Nabízíme k prodeji vnitřní řadový měšťanský dům, který se nachází v historickém centru Českých Budějovic na adrese Hradební 217/35. Tento objekt o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Dům je ideální pro podnikatelské účely nebo jako investice s možností krátkodobého ubytování.

Popis nemovitosti:

• Velikost a dispozice: Dům je částečně podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví. V 1. NP se nacházejí komerční prostory (včetně ordinace vhodné pro lékařské či odborné služby), ve 2. NP kanceláře vlastníka, ve 3. NP kanceláře a byt 1+1, a v podkroví se nachází prostorný byt 3+1.

• Konstrukce a vybavení: Stavba je zděná s keramickými dřevěnými a klenbovými stropy. Střecha je sedlová dřevěná, pokrytá šablonami. Vnitřní omítky jsou štukové a fasáda domu je štuková. Podlahy jsou pokryté standardními krytinami. Okna jsou kombinací dřevěných zakázkových oken s izolačním zasklením a plastových oken.

• Vytápění a klimatizace: Vytápění je řešeno třemi plynovými kotli, přičemž kotel v podkroví je pro ústřední plynové vytápění. V objektu je instalováno 12 klimatizačních jednotek pro zajištění komfortní teploty po celý rok. Nová instalace ústředního topení byla provedena v roce 2022.

• Komerční prostory a vinárna: V 1. NP se nachází stylová vinárna se zázemím, která je ideální pro pořádání společenských akcí nebo degustací.

• Vhodné pro různé využití: Dům je rovněž ideální pro krátkodobé ubytování, a to jak pro turisty, tak pro služební cesty.

• Inženýrské sítě: Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod.

Historie rekonstrukcí:

• 2022 - kompletní rekonstrukce domu

• 2020 - rekonstrukce bytu v podkroví

• 2010 - nová střecha

• 2007 - nová dřevěná okna na zakázku s izolačním zasklením

Stav a údržba: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. Je ideálním místem pro podnikání nebo investici do nemovitosti v historickém centru města.

Cena a další informace: Pro více informací, prohlídky nebo cenovou nabídku nás prosím kontaktujte.

Tato nemovitost je skvělé investiční příležitostí díky své poloze, kvalitnímu provedení rekonstrukcí a rozmanitému využití prostor.