Dobrý den,

hledáte prostorný rodinný dům s dostatečně velkou zahradou na krásném a klidném místě? Pak vás tato nabídka určitě zaujme.

Jedná se rodinný dům o dispozici 5+1 a je řešen následovně:

- přízemí: vstupní chodba, dva pokoje, technická místnost, koupelna a samostatné WC, prostorná kuchyň a společenská místnost

- první patro: dva pokoje, přičemž každý pokoj má svou vlastní koupelnu a WC, menší podkrovní úložný prostor

Technické informace:

- vytápění v celém objektu je řešeno skrze elektrické přímotopy a ve společenské místnosti jsou malé krbovky

- o ohřev vody se starají 2 elektrické boilery

- dům je napojen na obecní vodovod + má ještě vlastní kopanou studnu

- prostorná stodola, kde pohodlně zaparkujete i větší auto

- střecha - kanadská šindel

- odpady jsou řešeny skrze 3 komorový septik

V roce 2015 prošel dům větší rekonstrukcí:

- rozvody vody a odpadů v plastu

- elektřina v mědi

- všechny 3 koupelny + WC

- kompletně nové sádrokartony v prvním patře, včetně zateplení a nová plastová střešní okna

- nové podlahy v přízemí

- kuchyň a dveře

- nové elektrické boilery

Velikou výhodou tohoto domu je jeho umístění. Nachází se na okraji obce, takže je zde dostatek soukromí a klidu. Zahrada je dostatečně velká, vzrostlé stromy poskytují v horkých letních dnech dostatek stínu. Na zahradě je například větší bazén, trampolína, nebo altánek pro příjemné posezení s přáteli a rodinou. Za zmínku stojí i dobré sousedské vztahy.

Nemovitost se dá využívat jako rodinný dům a nebo na investici v podobě rekreačního pronajímání.

Všechny potřebné služby jsou pak k dispozici v Jičíně vzdáleném pouze 12 km, nebo ještě blíže v obci Sobotka, která je kousek a to konkrétně 4,5 km.

Pro další informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

S pozdravem,

Petr Maček.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Jičín

★ Adresa: Samšina, Plhov

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 198 m²

★ Plocha zastavěná: 245 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1957 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Kryté stání, Internet, Garážové stání, Bazén

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Silnice

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.