Nabízím k prodeji jedinečnou vilu postavenou v období první republiky v roce 1936. Nachází se v prestižní vilové čtvrti Pražského předměstí v Českých Budějovicích.

Tato klidná lokalita je žádaná díky své původní vilové výstavbě, veškeré občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Na náměstí Přemysla Otakara II dojdete za cca 12 minut.

Vila má 2 obytná podlaží, kdy v každém je prostorný byt 2+1, podkroví s možností vestavby podkrovního bytu a suterén pod celou budovou.

Byla kompletně zrekonstruována před cca 15 lety - střecha, okna, venkovní omítky, rozvody elektřiny, vody, vytápění, vnitřní omítky, podlahy, podlahové krytiny, obklady a dlažby, parkety, včetně zachování a renovace některých původních prvků (vnitřní dveře, schodiště, podlahy, dlažby).

V prvním a druhém podlaží je vždy jeden prosvětlený, vzdušný a prostorný byt 2+1, který se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a ložnice, koupelny s vanou, komory a samostatné toalety. Součástí bytů je také lodžie s výhledem na zatravněnou zahradu. Do podkroví jsou vyvedeny přívody vody, elektřiny, odpady a je zde možnost vybudovat další byt.

Vila se nachází na oploceném pozemku o výměře 371 m², na kterém jsou parkovací místa pro osobní automobily či dodávku a zatravněná zahrada.

Dispozice:

Suterén - technické místnosti, sklad, kotelna, prádelna. Celkem 72 m²

1.NP - byt 2+1: zádveří - chodba 8,3m², kuchyně 12,6m², obývací pokoj 19,2 m², ložnice 19,1 m², koupelna s vanou 3,5 m², samostatné WC 1 m², spíž 1 m², lodžie 3 m². Chodba včetně schodiště před vstupem do bytu 13 m².

2.NP - byt 2+1: zádveří - chodba 8,3m², kuchyně 12,6m², obývací pokoj 19,2 m², ložnice 19,1 m², koupelna s vanou 3,5 m², samostatné WC 1 m², spíž 1 m², lodžie 3 m², terasa 4,5 m². Chodba včetně schodiště před vstupem do bytu 13 m².

Podkroví - půda 106 m²

Dům je po celkové rekonstrukci a je připojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu, plyn. Vytápění plynovým kotlem.

V místě je veškerá občanská vybavenost: škola a školka 5 min chůze, OC IGY s obchody a kinosály 5 min, poliklinika 5 min, restaurace 5 min. Cca 50 m od domu vede městská cyklostezka nebo za pár minut můžete být na cyklostezce u řeky Vltavy, kde vzniká relaxační zóna Sluneční ostrov. V okolí domu jsou sportoviště, dětská i workoutová hřiště.

V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

K nastěhování: 14.4.2025