Ev.č. 00499

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rozlehlý dvoupatrový rodinný dům v Kopřivnici, se zastavěnou plochou 142 m² a užitnou plochou 220 m², dispozičně řešen jako 8+1. K domu náleží zahrada o celkové rozloze 1006 m². Dům je po celkové a precizně provedené rekonstrukci. Stavební úpravy provedeny v roce 2016, celkové dokončení rekonstrukce v roce 2021. V domě jsou tedy nové rozvody vody, elektřiny, tepla, nové odpady, kompletní omítky, okna, podlahy, vnější zateplení domu, fasáda, sanace základů. Střecha je pultová, s krytinou z lepených asfaltových pásů. Vytápění kombinací podlahového vytápění v přízemí a plynovým kotlem, umístěným v technické místnosti. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovodní řád. V přízemí se nachází průchozí garáž s podlahou z litého betonu s epoxidovým nátěrem, technická místnost, pracovna, vstupní hala se schodištěm do prvního patra, velká koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem a prostorná kuchyně spojená s obývacím pokojem s francouzskými okny, ze kterého vede vstup na terasu a do zahrady. V patře se z chodby se schodištěm dostaneme do předsíně, z níž je vstup do velké ložnice s šatnou a vstupem na balkón, druhá koupelna s WC a další čtyři pokoje, využívané jako pracovna, dětský pokoj a dva pokoje pro hosty. Zahrada je rozdělena na dvě části. Ta před domem nabízí spoustu prostoru pro parkování hned několika aut, vybudování zpevněné parkovací plochy nebo krytého parkovacího stání. Část zahrady za domem je obklopena zelení a slouží zejména k relaxaci. Je zde terasa s posezením a krásným výhledem do krajiny, menší zahradní bazén, dřevěná kůlna na zahradní techniku a dřevník. Celkové náklady na provoz domu se pohybují okolo 7.500,- Kč za měsíc, což je na takto velký dům při současných cenách energií velmi příjemná částka. Dům v současné době slouží k bydlení a nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. Svým umístěním v rámci města, dopravní dostupností, rozlohou i dispozičním řešením nabízí zároveň i zajímavou možnost využívat jej jako firemní prostory a pro podnikání, nebo pronajímání ubytování přes Airbnb. Možné je obojí spojit a dům využívat jak k bydlení tak k podnikání. V okolí je veškerá občanská vybavenost, možnosti pracovních příležitostí například v nedaleké průmyslové zóně. Zároveň je odsud velmi blízko do přírody, která začíná v podstatě hned za domem, což je krásně vidět na fotkách i ve videu. Dům se nachází v opravdu výjimečné lokalitě a má své jedinečné kouzlo. Proto Vám doporučujeme osobní prohlídku. Dům si můžete také prohlédnout a kompletně projít z pohodlí domova při virtuální prohlídce, kterou naleznete mezi fotografiemi. Lze se tak podívat doslova do každého koutu, prohlédnout si detailně rozložení pokojů i jednotlivé místnosti a to ze všech možných úhlů. Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních poradců a hypotečních specialistů. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléře.

E