Ev.č. 00053

Nabízím vám ke koupi dvoupodlažní rodinný dům v osobním vlastnictví, který je díky své dispozici a uspořádání vhodný jako komfortní rodinné bydlení, ale jedná se také o skvělou investiční příležitost, jelikož dům nabízí možnost rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Dům se nachází v obci Košťany, necelých 8 km severozápadně od lázeňského města Teplice v Ústeckém kraji. Plocha pozemku činí 941 m², z toho je 124 m² zastavěná plocha. Jedná se o dvoupodlažní, z velké části podsklepený dům s podkrovím. V prvním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1 s užitnou plochou 104 m². Byt se skládá z prostorné chodby, obývacího pokoje (s klimatizací), kuchyně (s podlahovým topením), ložnice s šatnou, dvou pokojů a koupelny s vanou, sprchou a toaletou. Krytinou podlah jsou vinylové dílce v kombinaci s keramickou dlažbou. Dále je třeba zmínit, že kuchyně nabízí možnost přímého vstupu na zahradu za domem a z obývacího pokoje se po dřevěných schodech dostanete do 2.NP. Druhé podlaží zůstalo z velké části v původním, ale udržovaném, stavu, což je pro budoucího majitele příležitost k realizaci dle svých představ. Toto podlaží zůstalo v původním stavu i dispozičně, tedy je rozděleno na dvě části. V každé části se nachází tři obývací místnosti, koupelna a kuchyňka. Aktuálně je druhé podlaží využíváno spíše jako pracovna a zároveň prostor k uskladnění věcí. V případě potřeby je možné prostory okamžitě obývat, ale je nutné počítat s dokončením drobných stavebních prací - záleží na požadavcích budoucího majitele. Krytina dřevěných podlah je v kombinaci vinylového linolea, keramické dlažby, laminátové podlahy a standardního linolea. I ve 2.NP je umístěna klimatizační jednotka HOKKAIDO. Dům je z 90 % podsklepený, sklepní prostory jsou rozděleny na několik menších kójí, v největší se nachází kotelna. V případě potřeby je v budoucnu možné z prostorného podkroví vytvořit další bytovou jednotku. Dům byl postaven v roce 1948 a je připojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Konstrukce stavby je v kombinaci cihel, kamene a dřevitých desek (Heraklit). Vytápění domu zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva od českého výrobce BENEKOV a ohřev vody elektrický ohřívač (bojler) od značky DRAŽICE. Plastová okna jsou v celém domě, který je zateplený. Střecha je sedlová s hliníkovou střešní krytinou. V případě potřeby je možnost, aby jednotlivé byty měly vlastní elektroměr. Původně se jednalo o dům se čtyřmi bytovými jednotkami. Autem se dostanete na zahradu za domem, kde se nachází pergola pro volný čas. K uskladnění věcí poslouží dvě garáže (plechová/dřevěná). Obec Košťany se vyznačuje především jako místo pro klidné bydlení s perfektní dostupností do města Teplice. V letních měsících je oblíbeným cílem návštěvníků z celého regionu vodní nádrž Barbora. Další informace vám rád sdělím na uvedeném telefonním čísle nebo při osobní prohlídce. Rád vám pomohu i se získáním férového financování s n