Hledáte rodinný dům, který nebude příliš velký, avšak současně nabídne dostatek prostoru? V lokalitě, která je poměrně vyhledávanou a také dobře vybavenou?

Jedná se totiž o nabídku sympatického domečku 3+kk a 81 m², v obci Kostelec na Hané, která se vyznačuje tím, že má perfektní dopravní dostupnost, mateřskou a základní školu, sportoviště obchod a souběžně je blízko města Prostějova.

V nabízeném domě, již majitelé započali rekonstrukci v přízemí je nová elektřina a sádrokartonové zdi. Materiál, ze kterého je dům postaven je cihla, která není zateplená. V minulosti byli v domě měněna okna, vyvložkovaný komín na krb a také započatá rekonstrukce podlah, kterou majitelé v přízemí dotáhnou do konce, bude-li kupec chtít.

Obývací pokoj spojený s kuchyní a možností rozšíření o pergolu, která bude přímo navazovat a suchou nohou si můžete užívat padající sníh a popíjet horký čaj.

Střecha není zateplená a je kovová na trámech, které jsou sice původní ale za to perfektně udržované.

Systém vytápění je krbovou vložkou, kterou si vyberete sami v kombinaci s plynovým, kondenzačním kotlem, který splňuje současná kritéria a energetickou náročnost.

Vodovod a odpadní kanalizace jsou již nataženy v plastovém potrubí. Útulná koupelna bude také jako nová a bude potřeba ji dotáhnout do užitné podoby. Je zde myšleno na sprchový kout ale i vanu.

Na podlahách v 2 NP, jsou položeny OSB desky, které budou vyžadovat novou krytinu, což je plus a také na každém skrze barevný tón.

Zahrada včetně zastavěné plochy má velkorysých 950 m², což je pěkná nálož. V zadní části stará garáž, která je zkolaudovaná a řádně zapsaná nabídne možnost přijet na motorce až k ní, protože cesta je obecní, a tak Vám nebude nikdo nic přikazovat.

Půdní prostor, který má ambiciózní velikost kolem 60 m², umožňuje dostatek prostoru na případné další dva pokoje pro dospívající puberťáky nebo příjemný ateliér, který bude skvělý, jako pracovna.

Dům vyžaduje zručného řemeslníka či zapáleného srdcaře a kutila, ale věřím, že až bude hotový, budete se zde cítit naprosto perfektně.

Pro bližší informace, mě neváhejte kontaktovat a brzy naviděnou.

ev.č.: 1903

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 3 pokoje

zastavěná plocha (m²): 75

užitná plocha (m²): 81

plocha parcely (m²): 950

počet podlaží objektu: 1