Ev.č. 02046

Luxusní vícegenerační rodinný dům s obrovským investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy. Hledáte prostorné bydlení s potenciálem pro více generací, podnikání nebo investici do nemovitostí? Tento exkluzivní vícegenerační rodinný dům nacházející se v klidné lokalitě Kostelce nad Černými lesy splní všechny vaše představy o komfortním a praktickém bydlení. Dům je ve skvělém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití. Aktuální dispozice nemovitosti 1. Bytová jednotka 2+kk (63 m²) Ideální pro menší rodinu nebo jako startovací byt. 2. Bytová jednotka 5+kk (188 m²) Luxusní prostor s lodžií (16 m²) a terasou (26 m²), které nabízejí nádherný výhled a příjemné místo k relaxaci. 3. Zděná a zateplená garáž (52 m²) Perfektní prostor pro parkování nebo využití jako dílna či sklad. 4. Sklep (73 m²) Prostorný sklep vhodný pro skladování nebo úpravu na vinotéku či wellness. Celková plocha domu činí 428 m², což umožňuje pohodlné bydlení i pro více rodin nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Možnost úprav a dalšího rozšíření. Tento dům nabízí jedinečnou možnost upravit dispozice podle vašich potřeb. Úpravami lze dům rozdělit na tři samostatné bytové jednotky: Přízemí - 3+kk Patro - 3+kk s lodžií Garsonka až 2+kk (52 m²) Navíc zůstává kancelářský prostor, který lze využít k podnikání nebo jako domácí kancelář. Dům má také možnost přístavby dalšího patra, čímž lze vytvořit další dvě bytové jednotky, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Technický stav a vybavení: Stav objektu velmi dobrý, po rekonstrukci Možnost okamžitého užívání bez nutnosti dalších úprav Moderní interiéry a kvalitní materiály Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem Úspora energie díky fotovoltaice Dům je zateplený Lokalita: Kostelec nad Černými lesy je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Praze a klidnému prostředí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace, a zároveň přírodu, která vybízí k relaxaci a aktivnímu životnímu stylu. Proč právě tento dům? Vícegenerační bydlení nebo možnost investice: Ideální pro velké rodiny, případně jako investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Prostor pro podnikání: Kancelářský prostor umožňuje propojení bydlení s podnikáním. Skvělý stav: Nemovitost je po rekonstrukci, takže se můžete ihned nastěhovat nebo začít využívat. Potenciál dalšího rozšíření: Přístavba dalšího patra umožní vytvoření dalších bytových jednotek. Tento dům je skutečnou příležitostí, kterou byste neměli přehlédnout! Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, sjednání prohlídky nebo nezávaznou konzultaci. Tento dům čeká právě na vás!

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (72 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.