Dobrý den,

nabízím k prodeji dvougenerační dům o celkové obytné ploše 200 m², v klidné obci Lipany u Vitic.

Základní informace:

- Dvě bytové jednotky - 3+kk a 4+kk.

- Zahrada o velikosti 826 m².

- Celková plocha pozemku je 1 398 m².

- Zastavěná plocha domu činí 173 m².

- Obytná plocha každé bytové jednotky je 100 m².

- Nová střecha

- Společná vstupní chodba.

Bytová jednotka v přízemí:

- Ve všech místnostech nová výmalba včetně sádrové omítky. Rozvody vody, odpadů a elektřiny, dále okna, podlahy, atd... - to vše zůstalo původní.

- Dispozičně řešeno - dva pokoje, kuchyň, spíž, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba.

Bytová jednotka v prvním patře:

- Zde proběhla celková rekonstrukce v roce 2021.

- plastová okna, radiátory, podlahy (dlažba / plovoucí podlaha), rozvody vody, odpadů a elektřiny, podhledy ze sádrokartonu včetně izolace (vata 2x 20), kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, elektrický boiler, dveře a vstupní bezpečnostní dveře do bytové jednotky.

- Dispozičně řešeno - dva dětské pokoje, ložnice, spíž, vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a kuchyň spojená s obývacím pokojem.

Dům je napojen na vlastní studnu s pitnou vodou, ale je možné jej napojit i na obecní vodovod - přípojka je přímo u domu.

Kanalizace je řešena skrze septik.

Přednosti nemovitosti:

- Velká a krásna zahrada, kde máte ovocné i okrasné stromy.

- Klidná část obce s krásným výhledem do okolní krajiny.

- Zhruba 10 minut jízdy do Českého Brodu.

- K domu náleží také prosklená veranda, sklep, garáž, velká technická místnost, kotelna, půda a několik dalších zděných úložných prostorů.

- Zahrada nabízí dokonalé soukromí.

- Autobusová zastávka 3 minuty chůze od domu.

- Lipany jsou součástí obce Vitice, kde naleznete MŠ a ZŠ a potraviny.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.

Těším se na viděnou.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Kolín

★ Adresa: Vitice, Lipany

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 200 m²

★ Plocha zastavěná: 173 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1398 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sklep, Zahrada, Venkovní stání, Vana

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Silnice

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.