Předmětem prodeje je dvoupodlažní rodinný dům, který byl přestavěn a rekonstruován v roce 1980 na dvougenerační. Na rozsáhlém pozemku o výměře 3.742 m² se nachází stavba stodoly s dílnou a dvěma garážemi. Nabízí se zde možnost rozparcelování pro následnou výstavbu. Zastavěná plocha rodinného domu činí cca 183 m² a zastavěná plocha druhé budovy je cca 108 m².

Dispozice:

- Přízemí domu je řešeno jako 4+1 s kotelnou, prádelnou, spíží, koupelnou a záchodem.

- Ve druhém patře je prostor řešen jako 3+1 s koupelnou, samostatným záchodem, 2 spížemi a vstupem na půdu. Balkon je přístupný jak z ložnice tak z obývacího pokoje a z chodby je vstup na prostornou terasu.

Rodinný dům je zděný, bez podsklepení, dvoupodlažní s nevyužitým půdním prostorem. Střecha je eternitová s oplechováním. Okna jsou dřevěná. Je zde zaveden plyn. Vytápění je řešeno kotlem na TP a plynovým kotlem. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Voda je jak z obecního vodovodu tak z vlastní studny.

Druhý objekt je zděný se sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Je rozdělen na 3 části - dílna a 2 prostorné garáže.

Pozemky jsou rovinaté a jejich plocha je rozdělena na funkční zóny - relaxační část obehnaná vzrostlými stromy a keři, užitková část s původními skleníky, hospodářská část s kurníky a okrasná část s ovocnými stromy a skalkou.

Výhodná poloha domu - 20 min. od Kvasin, 10 min. od Kostelce nad Orlicí, 30 min. od Hradce Králové a jen 15 min. od Rychnova nad Kněžnou.

Prohlídky jsou možné po předešlé domluvě, od nemovitosti mám klíče. Rezervační záloha ve výši 400.000,-Kč je započtena na úhradu kupní ceny. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, kolky pro KN i provizi RK.

Do doby vyhotovení PENB ze zákona uvádíme nejhorší energetickou náročnost "G".

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Rychnov nad Kněžnou

★ Adresa: Čestice, Čestice

★ Celkem podlaží: 3

★ Plocha podlahová: 230 m²

★ Plocha užitná: 292 m²

★ Plocha zastavěná: 292 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 3742 m²

★ Plocha balkonu: 10 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Balkon, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Garážové stání, Vana

★ Stav objektu: Dobrý

★ Staří objektu: 1980

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.