Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům s garáží a pozemkem se zahradou, nacházející se nedaleko Brněnské přehrady v obci Rozdrojovice, v okrese Brno-venkov. Tato vyhledávaná rozvíjející se lokalita je obklopena překrásnou přírodou a lesy. Nachází se necelé 3 km od Vodní nádrže Brno (Brněnské přehrady, tzv. Prýglu) a pouhých 12 km od samotného centra města Brna. Nabízený objekt má jedinečnou polohu v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností, vlastní pozemkovou parcelu téměř obdélníkového tvaru o rozměrech asi 31x25 m. Celý pozemek je ohraničen zděným a dřevěným oplocením s vjezdovou bránou s automatickým pohonem na dálkové ovládání i uzamykatelnou brankou. Téměř v celém domě jsou použity kvalitní dřevěné zátěžové podlahy. Interiérové dveře jsou použity od výrobce zn. SAPELI. Okenní výplně jsou dřevěná okna s dvojsklem a dveře z materiálu Meranti, výrobce Eurolex. Střešní okna jsou značky VELUX. Inženýrské sítě (IS): objekt je připojen na elektřinu 230/400 V, plyn a veřejnou vodovodní přípojku ukončenou ve vodoměrné šachtě. Je připojen na veřejnou splaškovou a dešťovou kanalizaci s vlastními revizními šachtami na pozemku. V oplocení pozemku jsou zakončeny dvě pevné telefonní linky přivedené do rozvaděče v domě. Za domem je podzemní jímka s doplňováním vody pro zavlažování zahrady. Vytápění domu je ústřední s plynovým atmosférickým kotlem zn. Junkers (24 kW) napojeným na zásobník 120 l na teplou vodu. Objekt je zabezpečen elektronickým systémem (EZS) s kamerami s možností záznamu. K dispozici jsou také instalované střešní TV i SAT antény. Nabízený rodinný dům má od kolaudace pouze jediného vlastníka, který byl také investorem stavby a k dispozici je pro budoucího majitele kompletní projektová a stavební dokumentace včetně fotodokumentace stavby. Celková plocha nemovitosti činí 746,0 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 165 m², užitná plocha rodinného domu činí 152,2 m² + garáž 41,0 m² a lodžie 13 m². Nabízíme Vám samostatně stojící rodinný dům, který je umístěn v udržované okrasné zahradě se vzrostlými stromy, automatickou závlahou. Dům je zděný a postavený z pálených tvárnic Porotherm. Fasáda je zateplena 5 cm polystyrenem. Dům je řešen jako dvoupodlažní se sedlovou střechou s pálenou krytinou zn. BRAMAC. Stavba domu byla realizována 2001/2002, kolaudována 12/2002 a dům byl užíván od jara 2003. Za vjezdovou bránou se nachází zámkovou dlažbou vydlážděná vjezdová plocha, která se svažuje do garáže vybavené automatickými lamelovými garážovými vraty s elektrickým pohonem s dálkovým ovládáním. Více informací, fotografií a video k nabízené nemovitosti naleznete na našich webových stránkách. Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK! Cenu vám rádi sdělíme na vyžádání!