Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji celoročně obyvatelný dům pro rodinnou rekreaci, nacházející se v klidné vesnici Ládví v obci Kamenice (okres Praha-východ).

Zastavěná plocha domu je 68m² plus 26m² má zahradní altán. Celková užitná plocha je tak 144 m².

Ve zvýšeném přízemí se nachází bytové prostory 3kk o velikosti 56m².

Z předsíně (5,5m²) se vchází do pokoje (8,5m²) i do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24,5m²). Z obývacího pokoje s krbem a jídelním koutem se vchází do ložnice (9,5m²) a vedle kuchyňského koutu je vchod do koupelny (7,5m²).

V suterénu se nachází dvougaráž (30m²), dílna (14m²), technická místnost (6m²) a komora (7m²). Je zde tedy dostatek úložného prostoru.

Dům se prodává včetně nábytku a dalšího vybavení.

Nemovitost prošla v roce 2014 celkovou rekonstrukcí. Stavba je kompletně zateplena, má plastová okna - dvojskla, nové elektro rozvody.

Topení je řešeno krbovými kamny s výměníkem v kombinaci s elektrokotlem. Voda je z vlastní studny a je zde také septik.

Pozemek má celkovou plochu 975 m². Jihovýchodně orientovaná, mírně členitá zahrada nabízí široké možnosti využití - od sportu a zahradničení až po relaxaci. Zahradní altán na ploše 26 m² je vybaven letní kuchyní, grilem a televizí, což vytváří ideální místo pro chvíle pohody s rodinou a přáteli.

Dům se nachází na kraji obce, přímo u lesa a louky. Díky soukromé příjezdové cestě je zde klid a soukromí.

Místo je ideálním útočištěm pro milovníky přírody, kteří zároveň ocení snadnou dostupnost do Prahy či Benešova a občanskou vybavenost v nedaleké Kamenici.

Zde jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace a lékárna.

Dopravní dostupnost: autem Praha (20km), Benešov (15km), Týnec nad Sázavou (9km), autobusová zastávka Pražské integrované dopravy Kamenice - Kuklík (600m) - spoje do Prahy (Budějovická), do Týnce nad Sázavou a Benešova.

Tipy v okolí: Rozhledna Ládví (850m), Wellness hotel a restauraci Valnovka (2km), Přírodní park Hornopožárský les s vyhlídkou Panská skála (6km), zřícenina hradu Zbořený Kostelec (7km), Zámek Konopiště (16km).

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás na prohlídce!