Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, vhodný pro rodiny s dětmi, nacházející se v klidné části obce Leština, v okrese Šumperk. Tento dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s dojezdovou vzdáleností 4 km do Zábřehu, s blízkostí přírody, řeky, hřiště, školy, školky a dalších atrakcí pro nejmenší. Dům má půdorys do písmene L a nyní je řešen jako dvě bytové jednotky se samostatným vstupem.

První část - byt 2+1, o podlahové ploše 70 m², je v původním stavu, byly vyměněny pouze okna za plastová a vyžaduje rekonstrukci. V 2.NP je prostorná půda, kde se dají vybudovat další pokoje.

Druhá část domu - byt 4+1, o podlahové ploše 130 m², prošel částečnou rekonstrukci v roce 2010. Je zde nová kuchyňská linka s jídelnou, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, v patře byly vybudovány tři pokoje, šatna a koupelna, zde jsou sádrokartonové podhledy a nové podlahy.

V obou částech domu topení zajišťuje elektrický kotel s rozvodem do ústředního topení nebo krbová kamna v obýváku.

K relaxaci a posezení slouží v létě posezení s udírnou před domem. Na dům dále navazuje technická místnost. Kolem domu je velká udržovaná zahrada, osázená okrasnými stromy a rostlinami.

Užitná plocha domu cca 200 m² a plocha parcely 1333 m² poskytují dostatek prostoru a soukromí k relaxaci pro celou rodinu.

Auto můžete parkovat v dvojgaráži nebo na ulici.

Obec Leština je spojená s městem Zábřeh i cyklostezkou. Nachází se zde hospoda, obchod, sportovní a dětské hřiště, škola, školka. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

ev.č.: 1452

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 187

užitná plocha (m²): 200

plocha parcely (m²): 1333

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 1333