Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační rodinný dům v malebné a klidné části obce Lično, pouhých 10 km od Škoda Auto Kvasiny. Tento zateplený cihlový dům je ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak i pro podnikání díky své rozlehlosti a promyšlené dispozici. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1200 m² a nabízí vše potřebné pro komfortní život včetně moderního vybavení, krásné zahrady a relaxačního zázemí.

Dispozice domu:

Dům má dvě nadzemní podlaží a je kompletně podsklepený, což poskytuje dostatek prostoru pro skladování i praktické využití.

• Suterén: Podsklepení zahrnuje prádelnu s pračkou a sušičkou, spíž a další úložné prostory.

• Přízemí: Prostorná kuchyň (19 m²), světlý obývací pokoj (21 m²), ložnice (15 m²), chodba (9,5 m²), koupelna (5 m²) a samostatné WC (2 m²).

• 1. patro: Obývací pokoj (18,5 m²), ložnice (13 m²), koupelna s WC (7,5 m²) a balkon (14 m²).

• Mezipatro: Nad garáží se nachází velký pokoj o rozloze 45 m², který může sloužit jako ložnice, pracovna, zimní zahrada nebo dětská herna.

• Přístavba: Garáž o velikosti 40 m², sklad (17 m²) a místnost vhodná pro dílnu nebo jiné aktivity.

Vybavení a technické zázemí:

Dům je vybaven plynovým kotlem (stáří 2 roky) a velmi účinnými krbovými kamny, která zajišťují příjemné teplo v zimních měsících. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi, roletkami „den a noc“ a sítěmi proti hmyzu. Kuchyň je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Dům má dvě koupelny s vanami i sprchami s masážními panely a samostatně oddělené toalety s okny.

Exteriér:

Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí spoustu prostoru pro relaxaci i zábavu. Součástí je:

• Zastřešený bazén s ohřevem vody (3,7 × 6,2 m) umožňující celoroční koupání.

• Pergola (4 × 6 m) se zahradním krbem ideální pro grilování.

• Skleník (3 × 4,5 m) s automatickým větráním.

• Předzahrádka a samostatné stání pro více aut.

Lokalita:

Obec Lično se nachází v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností - školka, sportovní hřiště i obchody jsou v dosahu. Strategická poloha zajišťuje rychlou dostupnost do okolních měst: Rychnov nad Kněžnou (6 km), Týniště nad Orlicí (5 km), Kostelec nad Orlicí (5 km), Dobruška (8 km) či Hradec Králové (25 km). Na dálnici směrem na Prahu je to pouhých 15 km.

Shrnutí:

Tento vícegenerační rodinný dům nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, pohodlí a kvalitního zázemí. Díky své dispozici je vhodný jak pro větší rodinu, tak i pro podnikatelské účely. Klidná lokalita v blízkosti přírody společně s výbornou dostupností do měst činí tuto nemovitost ideálním místem pro váš nový domov. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky!

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Rychnov nad Kněžnou

★ Adresa: Lično, Lično

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha užitná: 250 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1200 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Sprchový kout, Krb, Balkon, Sklep, Zahrada, Garáž, In