Na prodej samostatně stojící rodinný dům 5+1 s garáží, krásnou zahradou a krytým bazénem v obci Malšovice u Děčína.

Útulný a hezky upravený rodinný dům se nachází ve slepé ulici v nové satelitní zástavbě na okraji obce. Obec je vzdálena 6 km od Děčína, nachází se na levém břehu řeky Labe, s výbornou dostupností z místní komunikace. Hezká, čistá a klidná obec je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení, obci žije 850 obyvatel.

V dosahu je MŠ, ZŠ, obchod, úřad, hřiště, restaurace, BUS.

Kolaudace domu v roce 2004. Rodinný dům má dispozici 5+1 s garáží, zahradou a bazénem. Dům je ve výborném stavu.

Konstrukce domu je postavena systémem CEPOL THERMO. Střecha sedlová s pálenou taškou KM BETA, 2x komín, plastová okna s nerozbitnými fóliemi a sítěmi proti hmyzu. Z boku domu je napojena prostorná garáž pro jedno vozidlo. Příjezd na pozemek přes vjezdovou bránu, dálkové otevírání brány a vrat do garáže. Celý dům je osvětlen venkovním čidlem.

IS - el. energie, plyn, veřejný vodovod, nová vlastní ČOV /4 komory, kalové čerpadlo/, neplatí se poplatek za stočné. Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel zn. IMMERGAS resp. krb na dřevo s krbovou vložkou, která vytopí celý dům.

Dispozice domu:

Dům není podsklepen, má obytné přízemí a podkroví, zastavěná plocha domu je 110 m², užitná plocha přízemí - 72 m², užitná plocha 1. patra - 58 m², plocha terasy - 23 m², plocha garáže - 23 m².

přízemí - vstup - předsíň - WC - šatna - centrální chodba - kuchyň s rohovou linkou - pracovna, obývací pokoj se schodištěm do podkroví /masivní, dřevěné schody/ - z velkého obývacího pokoje je vstup francouzským oknem do zahrady resp. na terasu s markýzou.

podkroví - pokoj 1 se vstupem na terasu - pokoj 2 se vstupem na terasu - pokoj 3 - prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem + WC - malá chodba se stahovacími schody na prostornou půdu nad celým domem - velká terasa s posezením a krásným výhledem na celý Děčín a široké okolí.

Zahrada: pozemek o výměře 804 m², celý oplocen, pravidelně a odborně udržovaná okrasná zahrada s množstvím stromků a keřů, dva dřevěné zahradní domky, krytý bazén. Bazén o rozměrech 6 x 3 m, hloubka 150 cm, filtrace, osvětlení, UV lampa, zakrytí.

Výbava domu: zařizovací a vestavěné předměty, vestavěné skříně, rohová kuchyňská linka, výbava sociálního zázemí, masážní perličková vana, sprchový kout, WC, podlahy, dlažba, obklady, nové rozvody IS, osvětlení, vlastní WIFI, domácí telefon s kamerou, výbava garáže.

Klidné, čisté a tiché prostředí s dostatkem zeleně, krásná okolní příroda.

Dům lze využít jako investiční záležitost či do budoucna bude možno využít k vlastnímu rodinnému bydlení. Dům je v současné době obsazen nájemcem.

K dispozici kompletní stavební dokumentace k výstavbě z roku 2004.

Cena a veškeré podmínky prodeje budou sděleny při osobním jednání v realitní kanceláři.

Třída energetické náročnosti budovy - B /zpracováno 1/2025/.