Nabízíme k prodeji krásný, zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 (podlahová plocha cca 200 m²) se 2 koupelnami, třemi toaletami, terasou a malou zahrádkou. Nachází se ve vilové zástavbě v klidné a bezpečné lokalitě Mnichovic u Říčan, pouhých 21 minut (21 km) autem do Prahy u metra Chodov. Interiér přízemí tvoří vstupní chodba, technická místnost, dílna, WC. První patro nabízí obývací pokoj a samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu (umyvadlo, vana), toaletu. Druhé patro tvoří koupelna s vanou, toaleta, velký pokoj a kuchyň. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Kromě toho je dům vybaven záložním elektrokotlem a v kuchyni s jídelním koutem kamna na tuhá paliva pro chladnější jarní a podzimní dny. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Z právních důvodů musíme uvádět energetickou náročnost G, přestože je dům nově zateplen, má novou střechu a je vybaven fotovoltaickou elektrárnou se záložní baterií (je objednán PENB). Dům pochází z doby kolem roku 1930, ale současný majitel ho zrekonstruoval (rekonstrukce dokončena v roce 2018). Parkování je možné ve dvoře nebo přímo před domem. Dům je ihned volný. Město Mnichovice se nachází v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji. Nachází se přibližně 25 km jihovýchodně od centra Prahy a 8 km jihovýchodně od města Říčany. K 31.12.2023 zde bylo oficiálně evidováno obyvatel cca 4050, ale vzhledem k chatovým oblastem na kat. území města se skutečný počet mnohonásobně znásobuje . V místě je veškerá občanská vybavenost - školka/školky/ obchody/ zdravotní středisko, poště, atd.. Výborná dopravní obslužnost - vlak, autobus nebo auto. Okolní příroda a nedaleký les nabízí mnoho sportovních či rekreačních aktivit jako houbaření, turistika, cyklistika. Dům a okolí nabízí vše, co rodina potřebuje: zabezpečení domova soukromí výborná dostupnost do Prahy plná občanská vybavenost v místě. Je to velmi žádaná lokalita. V případě zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme se sjednáním výhodného hypotečního úvěru či pojištění za nejlepších podmínek na finančním trhu (v některých případech i bez doložení příjmu) nebo poskytneme i energetické poradenství zdarma. Pokud Vás naše nabídka zaujala neváhejte kontaktovat našeho makléře. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 800 000 Kč