BYTOVÝ DŮM S PRODEJNAMI K PRODEJI Tyršova 362, Moravské Budějovice 676 02 4 byty (tři byty 2+1, jeden 1+1) a 2 velké prodejny Nabízíme k prodeji udržovaný zděný dvoupodlažní bytový dům se 4 byty a 2 prodejnami včetně pozemku o výměře 709 m² parcelní č. st. 314. Objekt je částečně podsklepený a pod sedlovou střechou se nachází velká půda. Uzavřený dvůr je přístupný širokou bránou z ulice Janáčkova. Nemovitost se nachází na pohledově exponovaném místě na adrese Tyršova č. p. 362 v blízkosti centra Moravských Budějovic u křižovatky s ulicí Husova a nám. ČSA. Jedná se o klidnou lokalitu menšího města s výbornou pěší dostupností obchodů (Billa, Penny Market, Flop, Pekařství Kapinus), úřadů, bank i škol (MŠ, ZŠ, SŠ). Jedná se o prostorný z větší části pronajatý bytový dům. Nájemní smlouvy jsou sjednány na 1 rok, je tedy na budoucím vlastníkovi, zda bude chtít dům užívat sám, využívat výhod stabilního příjmu z pronájmu nebo dům rozdělit na jednotky k prodeji. V budoucnu lze zvážit případnou možnost půdní vestavby nebo výnosnější využití prostor suterénu. Poptávka po nájemním i vlastním bydlení v lokalitě je velká a s plánovanou dostavbou jaderné elektrárny Dukovany (vzdálené 30 km) se nejspíše zvýší. Nabízený dům je tedy výbornou investicí s velkým potenciálem. V 1. PP (podlahová plocha cca 138 m²) je suterén se sedmi sklepy a samostatnou dílnou přístupnou z uzavřeného dvora. V 1. NP (podlahová plocha cca 295 m²) jsou dvě nebytové jednotky o výměrách cca 110 m² a 123 m² pronajaté jako prodejny a zázemí vlastníka pro správu budovy o výměře cca 28 m² (přičemž do budoucna lze uvažovat o jeho přestavbě na další bytovou/nebytovou jednotku k pronájmu). Ve 2. NP (podlahová plocha cca 288 m²) jsou celkem čtyři bytové jednotky. Dva slunné jihozápadní byty 2+1 o výměrách cca 71 m² a 77 m² volné k okamžitému nastěhování pro vlastní bydlení nebo k pronájmu. Dva severovýchodní byty do klidného dvora o dispozici 2+1 s výměrou cca 76 m² a 1+1 s výměrou cca 45 m² obsazeny spolehlivými nájemníky. Každý byt má vlastní plynoměr, elektroměr a podružný vodoměr. Vytápění bytů a příprava teplé vody plynovými kotly, vaření na plynových sporácích, kuchyňské linky součástí vybavení bytu. Pozemek s domem je v soukromém vlastnictví, není zatížen hypotékou nebo jinými dluhy. Bytový dům nabízíme jako přímí vlastníci, cena se tedy nenavyšuje o provizi realitní kanceláře a je konečná. Převod nemovitosti bude zajištěn advokátem z Jemnice na náklady vlastníka. Realitní kanceláře prosíme nevolat. Na předem domluveném termínu osobní prohlídky Vás podrobněji seznámíme s prodávanou nemovitostí. V případě vážného zájmu o celou nemovitost prosím volejte na +420 607 130 654.