Popis nemovitosti:

K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen.

Dům je částečně podsklepen a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště.

Dispozice:

1. nadzemní podlaží (137 m²):

byt 2+kk (40 m²)

garáž se skladem (43 m²)

kancelář s výhledem do zahrady (22 m²)

prádelna, sklad, chodba, schodiště

2. nadzemní podlaží (200 m²):

ateliér 1+kk s terasou (66 m²)

mezonet 3+1 s balkonem, dvěma koupelnami (122 m²)

Snížené přízemí (50 m²):

byt 2+kk se saunou (40 m²)

technická místnost

1. podzemní podlaží (29 m²):

sklep

zahradní domek:

zateplený, vytápěný (19 m²), s dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk

Technické specifikace:

Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace

Vytápění: plynový kotel

Ohřev vody: bojler

Využití:

V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí.

Exteriér:

Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití.

Lokalita:

Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD.

Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům je ideální kombinací komfortního bydlení a podnikatelských příležitostí!

Cena k jednání.