Ev.č. 00012

Exkluzivně nabízíme prodej rohového rodinného domu 4+kk ve vinařské oblasti Jižní Moravy v Nosislavi. Dům disponuje malým dvorkem a zastřešeným venkovním posezením. Parkování je možné v garáži nebo na obecním pozemku před domem. V domě naleznete také sklípek, který má i v horkých letních dnech příjemnou teplotu a je ideální na uskladnění vína, pálenky, brambor apod. V domě se nachází čtyři pokoje, kuchyňský kout, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, zádveří a chodba. Z předsíně je vstup na dvůr, kde se nachází zastřešené posezení a vchod do garáže. V garáži je potom vstup do sklepa 6 m². Rozměry všech místností jsou uvedeny v půdorysu. Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem kombinovaným s ohřevem teplé vody a se zásobníkem a také kamny na tuhá paliva s výměníkem, což zaručuje značnou úsporu nákladů na energie. V kuchyni, koupelně a v předsíni je podlahové vytápění. Okna jsou plastová. Fasáda domu je zateplená. Dům prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí. Dům je možné rozšířit o půdní vestavbu. V rámci projektu jsou naplánovány dva pokoje a WC. Střecha má nový krov a pod krytinou je fólie. Elektřina je v mědi. Dům je napojen na kanalizaci. Jihomoravský městys Nosislav leží při řece Svratce 20 km jižně od Brna a 20 km severně od Pavlovských vrchů, v místech, kde kopce Ždánického lesa přecházejí do Dyjskosvrateckého úvalu. Převážná část zastavěného území městyse je na levém břehu Svratky, která přitéká do katastru od severu a jejíž směr určuje od začátku trasu dvou hlavních ulic v délce přes dva kilometry. Výhodná poloha svahů a teplé podnebí s mírnými zimami přejí tradičním plodinám v oblasti - vinné révě, meruňkám a jabloním. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.

En. náročnost b.: D - Méně úsporná (145 kWh/m² za rok)