Hledáte dům se zahradou a garáží za cenu bytu poblíž Olomouce? Exkluzivně nabízíme ke koupi řadový koncový rodinný dům v obci Krčmaň, která se nachází 7 km od Olomouce ve směru na Přerov. Tento prostorný dvougenerační dům nabízí ideální bydlení pro rodiny s dětmi nebo pro vícegenerační bydlení.

Základní informace:

-Zastavěná plocha a nádvoří: 222 m²

-Celková plocha pozemku: 568 m²

-Užitná plocha domu: 107 m²

-Rok dokončení: 1980

-Konstrukce: cihla + kámen

-Střecha: sedlová, krytina plech

-Kanalizace: veřejná

-Plynová přípojka: ano

-Studna na zahradě: hloubka 8 metrů

Dispozice domu:

Dům je dispozičně řešen dvěmi samostatnými bytovými jednotkami.

Přízemí:

-Bytová jednotka 1+1

-Vstupní předsíň

-Kuchyň

-Koupelna se sprchovým koutem

-Samostatné WC

-Špajz

První patro:

-Bytová jednotka 2+1

-Kuchyň

-Koupelna

-Samostatné WC

-Špajz

-pokoj ze kterého je vstup na terasu

Technické detaily:

-Dřevěná kastlová okna ve výborném stavu opatřená venkovními žaluziemi.

-Betonové podlahy a stropy.

-Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Buderus.

-V kotelně mimo dům je umístěn kotel na tuhá paliva, který je napojen na topný systém.

-Střecha a krovy jsou ve výborném stavu.

-Bojler na ohřev vody s kapacitou cca 60 litrů.

Exteriér:

-Z přízemí domu je přímý vstup na venkovní terasu a následně na zahradu.

-Technické místnosti: kotelna, dílna, sklad a garáž.

-V zadní části zahrady se nachází zděný přístavek, který sloužil pro chov drůbeže.

-Na zahradě se nachází skleník a studna s napojením do domu .(bez čerpadla)

-Vzrostlé ovocné stromy: meruňka, švestka, višeň, hruška a broskev.

Lokalita:

Dům se nachází mimo hlavní tepnu vedoucí na Přerov, což zajišťuje klidné bydlení.

V obci se nachází mateřská a základní škola.

Dobré autobusové spojení do Olomouce, Přerova a okolí.

Vzdálenost cca 10 minut jízdy autem do Olomouce.

Dům je v dobrém technickém stavu, bez vlhkosti a plísní, a je ihned obyvatelný. Byl užíván jako dvougenerační, avšak díky jeho dobré vnitřní dispozici a uspořádání místností lze po menších stavebních úpravách upravit na jedno generační (modernizace a úprava koupelen).

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku domu ještě dnes. Budu se na vás těšit!

Fotografie v inzerci jsou pouze vizualizace. To jen pro představu, jak by mohli jednotlivé místnosti vypadat.

ev.č.: 1380

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 1 pokoj

zastavěná plocha (m²): 107

užitná plocha (m²): 107

plocha parcely (m²): 568

počet podlaží objektu: 2