Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v Olomouci, části Černovír. Dům má dvě nadzemní podlaží a 1/2 domu je podsklepená. V letech 2020-23 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V přízemí domu je nově rekonstruovaná prostorná bytová jednotka 2+kk o výměře 71 m² s vchodem na terasu o velikosti 25 m². V koupelně a v ložnici je instalováno podlahové topení. Do přízemního bytu je možnost samostatného vchodu z ulice a tak oddělit obě části domu. Současní majitelé tuto část domu využívali ke krátkodobému pronájmu, který zajišťoval pravidelný příjem. V patře domu je byt o velikosti 3+1 s výměrou 74 m² rovněž s moderní rekonstruovanou koupelnou a samostatným WC. Z obývacího pokoje i ložnice je vchod na lodžii o velikosti 10 m² s výhledem na zahradu. V případě využití celého domu je obytný prostor propojen přes vstupní halu a prostorné schodiště. V přízemí domu je garáž 19 m², momentálně využívaná k uskladnění kol, motorky a je zde ovládací technika fotovoltaiky. Dům je napojen na veškeré sítě, k vytápění slouží plynový kotel. V roce 2023 byla vybudována fotovoltaika a dům je zcela soběstačný ve výrobě el. energie. Jeho měsíční náklady pro provoz činí 5.205,- Kč, energetická náročnost je třída "A". Velkým potenciálem domu je rozšíření obytných prostor do podkroví, kde je možnost vytvořit další místnosti včetně koupelny s WC . Současná nabídka prodeje zahrnuje parcelu č. st. 20/3 o velikosti 579 m² včetně zastavěné plochy domu a zahr...

Číslo zakázky: 131892

Typ budovy: cihlová

Poloha objektu: rohový

Typ domu: patrový

Sklep: 1/2 podsklepena

Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná

Bazén: Ano

Garáž: Ano

Velikost domu: 5 a více pokojů

Druh domu: rodinný dům

Počet podlaží objektu: 3

Stav objektu: velmi dobrý

Plocha pozemku: 579 m²

Zastavěná plocha: 150 m²

Užitná plocha: 211 m²

Umístění objektu: klidná část obce

Obytná plocha: 211 m²

Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů

Počet pokojů: 6

Plocha balkonu: 10 m²

Plocha teras: 25 m²

Rok rekonstrukce: 2 020

Komunikace: asfaltová

Telekomunikace: internet

Ostatní rozvody: ostatní rozvody

Doprava: vlak, silnice, MHD

Elektřina: 380V

Voda: vodovod, studna

Odpad: kanalizace

Plyn: plynovod

Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb

Další nebytové prostory: pergola

Počet fází: 3 fáze

Hlavní jistič: 40A

Zdroj topení: plynový kotel

Fotovoltaika: Ano

Typ studny: vrtaná studna

Typ střechy: sedlová

Střešní krytina: plech

Rok kolaudace: 1 994

Topení: ústřední - plynové

Plocha sklepa: 64 m²