Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl ve výši jedné poloviny na zajímavé nemovitosti v obci Ořechov, ležící 15 km od centra Brna jihozápadním směrem.

Rodinná usedlost se nachází na konci slepé ulice Ořechovičská a díky tomu nabízí klid a soukromí. Skládá se z několika na sebe navazujících objektů tvořících uzavřený dvůr s velkým průjezdem. Zastavěná plocha je 686 m². K usedlosti dále patří předzahrádka do uliční části, zahrada s vinicí a velká zahrada se sadem. Celkem se jedná o čtyři parcely s celkovou výměrou 3.952 m².

V části přístupné od ulice jsou přízemní obytné prostory, užívané jako dva samostatné byty, částečně podsklepené a s volnou půdou. Na obytnou část navazuje dispozičně spojená hospodářská část, částečně také přestavěná k bydlení, s chodbou do zahrady s vinicí a vstupem do původního kvelbeného sklepa pod zahradou. Další navazující hospodářská část je přístupná ze dvora, část se užívá jako sklad a část jako černá kuchyně a umývárna se sprchou a WC. Dvůr uzavírá stodola, přes kterou se prochází do sadu. Část stodoly slouží jako velká dílna na opravu automobilů s montážní jámou a sklad. Za objektem stodoly se nachází garáž. Příjezd k usedlosti je možný i ze zadní strany přes sad.

Hospodářské části jsou staršího data, ale část obytná byla z důvodu vybombardování nově vybudována v letech 1945-1949. Postupná modernizace a zkomfortnění obytných prostor probíhala cca od roku 1980 do roku 2007. Objekt je v dobrém stavu, napojený na inženýrské sítě, vytápění obytné části plynovým kotlem. Bližší popis usedlosti na vyžádání u makléřky.

ev.č.: 10611

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Rohový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 686

užitná plocha (m²): 567

plocha parcely (m²): 3952

počet podlaží objektu: 1