Dobrý den,

nabízím k prodeji rodinný dům na adrese Na Kopci 457, Pardubice.

Skvělá lokalita = investujete do lokality.

Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Studánka, která je součástí klidné rezidenční čtvrti tvořené převážně zástavbou rodinných domů. Místo je ideální pro ty, kteří hledají pohodové bydlení v zeleni, ale zároveň chtějí mít centrum města v dosahu.

V bezprostřední blízkosti se nachází Studánecký les, který je jako stvořený pro procházky s dětmi, sportovní aktivity nebo chvíle klidu v přírodě. Lokalita nabízí také výbornou občanskou vybavenost, blízkost škol, obchodů i MHD.

Zastavěná plocha domu 91m² + dílny 25m², celková plocha pozemku 308m².

Dispozičně je dům 2+1 s možností půdní vestavby.

Dispozice: vstupní chodba, kde vpravo je vstup do prostorné pokoje s výhledem do zahrady. Z chodby je dále vstup kuchyně na kterou navazuje další pokoj. Z chodby je vstup do menšího sklepa a koupelny.

Průjezd autem na pozemek v této dispozici domu nelze, ale přestavbou a odbouráním přestávku ( nyní koupelna) by se vytvořil průjezd na pozemek.

Přistěvění domu směrem do zahrady by se propojil vstup na půdu k vybudování obytného podkroví.

Možnost úpravy na patrový dům s plochou střechou

Současná stavba má sedlovou střechu, ale díky charakteru okolní zástavby, kde převažují patrové domy s plochou střechou (tzv. kostky), nabízí dům možnost přestavby na modernější objekt tohoto typu. Zbouráním stávající střechy a dostavbou patra lze získat výrazně větší obytný prostor a současně sladit vzhled domu s okolními stavbami. Tato úprava je tedy nejen technicky proveditelná, ale i urbanisticky přirozená.

Dům je napojen na kanalizaci, plyn, elektr. přípojku a vodovodní řad + na pozemku se nachází studna.

Pro více informací mě kontaktujte.

Martin Socha

ev.č.: 25982

včetně odměny RK

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Přízemní

velikost: 4 pokoje

zastavěná plocha (m²): 91

užitná plocha (m²): 90

plocha parcely (m²): 308

počet podlaží objektu: 1