Exklusivně nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační dům o velkorysé užitné ploše 275 m² v atraktivní lokalitě centra rekreačního a budoucího lázeňského městečka Pasohlávky. Ideální nemovitost pro investory hledající například sloučení bydlení a provozování ubytovacího zařízení. Dům je také skvělou volbou pro velkou rodinu, která hledá komfortní bydlení s rozlehlým pozemkem, v krásné a klidné lokalitě, s výhledem na Pálavské vrchy, s dobrou občanskou vybaveností.

Popis nemovitosti:

• První nadzemní podlaží: Bytová jednotka 4+1, užitná plocha 140 m² (určená k celkové rekonstrukci) včetně sklepa o rozloze 20 m²

• Druhé nadzemní podlaží: Bytová jednotka 4+kk, užitná plocha 135 m² (v dobrém stavu, ihned k nastěhování). Inspiraci pro případné nové vybavení bytu nabízíme prostřednictvím vizualizací u přiložených fotografií a videa.

• Celková plocha pozemku: 1 069 m² s možností přistavení dalšího menšího domu nebo garáží, na pozemku se nachází hospodářské stavení (33 m²) a prostorná stodola (123 m²).

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 1993-1996, která zahrnovala střechu a byt v 1.NP s podkrovím (plastová okna, rozvod elektřiny v mědi, sádrokartonové stropy, koupelna). V přízemí byla v roce 2000 provedena částečná izolace zdiva. Na půdě je k dispozici prostor o rozloze cca 92 m², který lze využít pro další rozšíření užitné plochy, například jako další bytovou jednotku, ateliér nebo prostory pro podnikání. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.

Bonusem této nabídky je možnost v budoucnu odkoupit, přiléhající stavební pozemek o rozloze 1 337 m², což ještě více zvyšuje jeho atraktivitu a potenciál pro budoucí rozvoj.

Pasohlávky jsou vyhledávaným rekreačním střediskem na jihu Moravy, v těsné blízkosti Novomlýnských nádrží a oblíbeného aquaparku Aqualand Moravia, který nabízí vodní atrakce a wellness služby. Oblast je ideální pro vodní sporty, rybaření a turistiku. V letních měsících se stává oblíbeným cílem turistů díky blízkosti největšího českého Autokempu Merkur. Obec Pasohlávky nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu s potravinami, restaurací, kaváren a místní pošty. Pro rodiny s dětmi je v obci mateřská a základní škola. Větší města jako Mikulov, Pohořelice a Brno jsou snadno dostupná autem nebo veřejnou dopravou.

Tato nemovitost nabízí jedinečnou možnost rozvoje a vytvoření výnosného podnikatelského záměru nebo komfortního bydlení pro velkou rodinu, s možností dalšího rozšíření užitné plochy. Nezmeškejte tuto příležitost!

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.

S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107467.