Jasně! Tady je vylepšená verze textu - zachoval jsem strukturu

**Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu v obci Pičín**

Hledáte klidné a pohodlné bydlení na dosah města? Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům v obci Pičín, jen 7 km od Příbrami a nedaleko historického města Dobříš. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a výborné dostupnosti do větších měst. V místě se nachází škola, školka i obchod - vše, co potřebujete pro pohodlné rodinné zázemí.

Dům o celkové podlahové ploše 160 m² se nachází na rovinatém pozemku o výměře 612 m², z toho 95 m² je zastavěných. Dispozice zahrnuje 5 prostorných pokojů a moderní kuchyni s vestavěnými spotřebiči. Jedná se o kvalitně postavenou novostavbu z cihel Porotherm se střechou z pálených tašek Tondach - záruka dlouhé životnosti a spolehlivosti.

Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm ve spojení s bojlerem Dražice (160 l), přičemž v přízemí nechybí komfortní podlahové topení ve vstupní hale, koupelně a technické místnosti. Atmosféru domova dotváří útulný krb v obývacím pokoji - ideální místo pro zimní večery s rodinou nebo přáteli.

Součástí nemovitosti je také rozestavěná přístavba garáže a letní kuchyně, které nabídnou další praktický prostor a rozšíří možnosti využití exteriéru.

Tento dům je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří touží po kvalitním a klidném bydlení v přírodě, přitom však s výhodami městské dostupnosti.

Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi vám dům osobně představíme!

---