Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 196 m² K Sadu, Plzeň - Božkov 12 400 000 Kč Nabízím k prodeji butovy dům v lokalitě Plzeň Slovany/ Božkov. Jedná se o nemovitost po kompletní rekonstrukci se třemi bytovými jednotkami - v každém patře jeden byt. Celková podlahová plocha domu činí 178 m². V přízemí tohoto domu je bytová jednotka 2+1 s plochou 40m². Výlučně k tomuto bytu náleží dvorek ve velikosti 27m². Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V prvním patře se pak nachází druhá bytová jednotka, kde je též dispozice 2+1. Tentokrát s podlahovou plochou 53.2m². V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Byt disponuje balkonem s rozměry 4.14m². Ve druhém patře je umístěna třetí bytová jednotka v dispozici 3+1 s celkovou plochou a příslušenstvím 66.4m². V koupelně je toaleta, umyvadlo a vana. Aktuálně ve všech bytech bydlí nájemníci. Celkový aktuální příjem z nájmů bez poplatků je 61.500,-. Lze pronajímat pro zaměstnance nedalekých skladů a velkých firem. V takovém případě lze počítat s příjmem z nájmu okolo 80-100tis./měs. Nemovitost je vhodná jak pro soukromníky, tak pro investory . Nechybí samozřejmě nebytový prostor - sklepní prostory v celkové ploše 18.2m² (jedná se o 2 oddělené sklepní prostory v suterénu domu). Dům má perfektní polohu - do centra Plzně je to jen pár minut autem, do Prahy se dostanete přímo po dálnici D5 během 50ti minut. Autobusová zastávka pár minut chůze od domu. V blízkosti se nachází školka, pekárna, hospoda a v dojezdové vzdálenosti obchodní zóna. Všechny 3 jednotky jsou určené k užívání jako byt. Ve všech třech bytech je veškerá vnitřní instalace - potrubní rozvody vody, kanalizace, topení a slabo/silno-proudá elektroinstalace. Bojler v každém bytě. Podlahová krytina, obklady stěn, vnitřní omítky, nenosné příčky, vnitřní i vstupní dveře. Dům je zateplený včetně zateplení střechy, má nová plastová okna s trojskly a prošel celkovou rekonstrukcí. Prodej celé nemovitosti - tedy všechny 3 bytové jednotky. Prohlídky jsou možné s vážnými zájemci po předchozí dohodě v pracovním týdnu i přes víkend. Cena 12 400 000 Kč Konstrukce budovy - cihlová Stav budovy - po rekonstrukci Vlastnictví osobní Poloha domu v bloku Přístupová komunikace asfalt Lokalita projektu předměstí Rekonstrukce 2023 Užitná plocha 178 m² Počet podlaží 3 podlaží Počet místností 9 Sklep Terasa 27 m² Balkon 4 m² Parkování parkování na ulici Internet Topné těleso infrapanel Elektřina 230V Voda veřejný Odpad veřejná kanalizace Vybavení domu zařízený Dopravní dostupnost dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Občanská vybavenost Restaurace, obchody, bus - v blízkém okolí veškerá vybavenost. Celková cena: 12 400 000 Kč Příslušenství: Sklep Parkovací stání Stavba: Cihlová, Po r