Hledáte prostorný rodinný dům v lokalitě, která snoubí dostupnost do centra a klidné bydlení ?

Využijete 3 hotové byty?

2 podlažní dům s částečně obytným podkrovím, sklepem a garáží slibuje bydlení s ohledem na zdravé okolí a blízkost všeho co potřebujete.

Napište si o podrobnější plánky a názorná videa z každé bytové jednotky - více info na mém webu uvedeném zde v profilu.

Z blízké zastávky, je to přímou tramvají přesně

* 5min do centra Barrandova na Chaplinovo náměstí,

* 15min na Smíchovské nádraží na metro B,

* 20min na Anděl,

* 25min na Karlovo náměstí.

V dochozí vzdálenosti od Prokopského a Dalejského údolí. V noci z cesty nad domem s nerušeným výhledem na hvězdy a na noční světélkující město jako na dlani.

S užitnou plochou (pouze místnosti, BEZ chodeb, bez schodišť, bez balkónů, bez sklepů, bez půdy atd) cca 165m² a se 3 bytovými jednotkami tento dům poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu, umožňuje i multigenerační soužití a nebo bydlení s možností pronájmu zbylých bytů.

Bytové jednotky jsou celkem 3

v přízemí

* byt 3+kk o výměře cca 74m²

v 1.patře

* byt 2+1 cca 47m² + 9,5m² další extra místnost v podkroví přístupná z dřevěného schodiště v bytě

* byt 1+kk s cca 27m² + 8m² další místnost v podkroví + se vstupem na půdu cca 16m², jejíž část slouží k uskladnění věcí.

Dále

* půda cca 16m²

* sklep cca 18m²

* garáž cca 22,8m²

* Pozemek má celkem 535 m² a z toho 126m² je půdorysná plocha domu

Pozemek, kde je dům umístěn je polohou v ulici rohový, na konci bloku, odstíněný od okolí stromy (ovocné a jehličnaté)

Technické parametry naleznete v inzerátu.

* Dům prošel částečnou dílčí revitalizací v průběhu let mezi 2000-2010, výměna oken, částečné zateplení střechy a fasády.

* Rozvody el. jsou v drtivé většině již v mědi, rozvody vody a odpadů převážně v plastu, výhřev vody elektrickými bojlery.

* Napojení na vodovodní řád, jako alternativní zdroj vody může sloužit studna, v domě je čerpadlo

* Centrální elektrický kotel zajištuje ohřev vody do topení, a je kombinovaný s dalším kotlem s možností spalování koksu/uhlí apod..

Sklon střechy a orientace na světové strany vhodné pro umístění fotovoltaiky a otopná soustava dobře dimenzovaná pro zřízení tepelného čerpadla.

Energetická třída F se dá navrženým souborem opatření dostat na třídu C, (instalací TČ vzduch-voda, zvýšením zateplení, osazením půdních oken izolačními trojskly). Majitelka je ochotná k domluvě ohledně nákladů na zafinancování velké části těchto úprav.

Tato oblast Prahy má perspektivu do budoucna. V blízkosti vzniká nové malé OC s Kauflandem. Na Barrandově se nachází řada restaurací, obchodů a rekreačních areálů, což dělá z Holyně ideální místo pro trvalé bydlení. Navíc se v blízkosti nachází školy, školky a další veřejné služby, což zajišťuje pohodlný život pro rodiny s dětmi.