Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro vaše pohodlné či dvougenerační bydlení ? Nebo naopak zajímavou investiční příležitost či dům s prostory k vlastnímu podnikání? Pak věnujte pozornost naší nabídce prodeje viladomu v pěkné zelené části Prahy 4, v Modřanech, ul. Skalnatá.

Dispozice:

Suterén - sklep, kotelna a dílna.

1. NP - vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna a samostatné WC ( byt 4+kk ) a z druhé strany domu je přístupný byt 1+kk - předsíň, 1 pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s WC.

2. NP - vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně, jídelna, dvě ložnice a koupelna s WC ( byt 4+1).

Každá bytová jednotka má vlastní vchod.

Částečně vybaveno • Parkování na vlastním pozemku • Sklep 80 m² • Terasa 20 m²

Rodinný dům byl vystavěn ve třicátých letech minulého století, v osmdesátých letech pak prošel rekonstrukcí a bylo přistavěno východní křídlo. V minulém roce byly obě koupelny a WC spolu s kuchyní v patře nově rekonstruovány.

Dům stojí na mírně svažitém pozemku, jenž je orientován na západ a jeho celková výměra činní 536 m². Na pozemku je dále umístěna dílna.

Cihelný dům, dřevěné stropy, trámový krov, krytina pálené střešní tašky. Okna částečně plastová, částečně dřevěná špaletová. V domě zachovány původní prvorepublikové prvky jako např. dřevěné dveře, prkenné podlahy,.. Celý objekt je vytápěn dvěma plynovými kotli + elektrické bojlery.

Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plynovod, elektřinu (220 V, 380 V).

Pozemek může být rájem pro zahradníky s praktickým skleníkem a stávajícími záhony. Z terasy se pak můžete kochat pohledem na úrodu, či překrásným výhledem do okolních lesů.

Co se týče polohy domu, nový majitel či jeho nájemníci si mohou užívat okolního klidu do sytosti. Krajina přímo vybízí k procházkám, cyklovýletům, či různým sportovním aktivitám. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost.

Zastávka MHD je od domu vzdálena necelých 300 m. Skvělá dostupnost do centra.

Srdečně Vás zvu na prohlídku této atraktivní nemovitosti ve výjimečné lokalitě.

ev.č.: 0021

vč. provize RK a právního servisu

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

užitná plocha (m²): 340

plocha parcely (m²): 536

počet podlaží objektu: 2