Rádi bychom Vám exklusivně nabídli neopakovatelný prodej unikátní historické vily ve velmi lukrativní vilové části Prahy 9 - Klíčov, v ul. Obvodová. Budova, která rozhodně nemůže zapřít své genius loci, vyniká jak svým dokonalým umístěním s výhledem na celou Prahu, tak krásnou zahradou v naprostém soukromí. Možná nebo právě kvůli tomu je prodej architektonicky unikátních vil v dané částí Klíčov velmi vzácná. Vila o celkové hrubé podlahové ploše 364 m² včetně garáže, plus volný půdní prostor o velikosti cca 80 m², má celkem 4 podlaží, přičemž 3 nadzemní podlaží a 1 podlaží je podzemní, nicméně z větší části plně využitelné jako podlaží nadzemní a užívané jako bytová jednotka. V dnešní době nepopíratelným benefitem je taktéž prostorná garáž pro 2 vozy, navíc na příjezdové cestě je možné zaparkovat další až 4 vozy. Celá budova nabízí opravdu velkorysý prostor s atmosférou prvorepublikové vily, ke které harmonicky navazuje zahrada se vzrostlou zelení a poskytující naprosté soukromí. Později vystavěná a odděleně stojící prostorná garáž pro 2 vozy nabízí užitnou plochu 34 m². Dispozičně je dům členěn na 3 základní podlaží, kde v každém podlaží se nachází 1 bytová jednotka o dispozici 2+1 (3+kk), 2+1 a 2+kk, přičemž jednotka ve 2. podlaží je po kompletní a náročné rekonstruci, ostatní 2 jednotky jsou v původním stavu bez úprav, každá z jednotek vždy zahrnuje 3 (ve spodním bytě 2) neprůchozí pokoje, koupelnu, samostatné WC a komoru. V suterénu se pak nachází technická místnost s novým kondenzačním plynovým kotlem. Budova nabízí nespočet využití, od čistě rezidenčního pro náročné uživatele až po bytový dům o více jednotkách, případně s kombinací částečně komerčního využití (kanceláře). Pražská lokalita Klíčov plynule navazuje na Klíčovské sady, které byly založeny v 50. a 60. letech 20. století na místě bývalé vinice, přičemž celá lokalita nabízí krásné panoramatické výhledy prakticky na celou Prahu. Rozhodně doporučuji osobní prohlídku, kde budete moci naplno navnímat jedinečnost dané vily! Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Nemovitost je možné financovat hypotékou. Hypotéku Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank. Ev.č. 240510001. včetně právních služeb a provize RK Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)