Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej zajímavého rodinného domu v ul. Pilská, Praha 9 - Hostavice. Dům se nachází ve velmi pěkné a klidné lokalitě v těsné blízkosti Hostavického zámku a parku Pilská. Dům o celkové ploše 95 m² je dispozičně rozložen do 2 nadzemních podlaží, zasazen do klidné zahrady se vzroslým ořechem, o celkové velikosti 416 m², z čehož 309 m² je zahrada ve vlastnictví majitelů a 107 m² v pronájmu od obce, nicméně je možné v případě zájmu od obce odkoupit, případně dále pronajímat. Součástí prodeje je taktéž prostorný odděleně stojící praktický zahradní sklad / kůlna s plochou nemalých 30 m². Celková zastavěná plocha a nádvoří, dle katastru nemovitostí, má 202 m², tedy nabízí se možnost rozšíření domu formou přístavby / nástavby a tím i využití potenciálu daného pozemku. Dispozičně je dům základně členěn na dvě samostatné částí - 1.NP domu nabízí samostatnou dispozici 2+kk a čistou plochu 59 m², skládající se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, nové koupelny s WC a předsíně, ve 2.NP je pak druhá samostatná jednotka o dispozici 2+kk a ploše 36 m² s vlastní koupelnou s WC. Dům v průběhu minulých let prošel částečnou rekonstrukcí, především 1.NP, kde je kompletně nová elektroinstalace s revidovaným elektrickým ÚT, nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, nová koupelna s WC a nové podlahy. Na domě je nový přívod elektro, počítalo se do budoucna s další fází rekonstrukce, případně i již zmíněnou přístavbou. Velmi pěkné místo na bydlení, v bezprostřední blízkosti je spousta zeleně a míst pro relaxaci a sportovní vyžití, dětské hřiště, přírodní rezervace V pískovně atd. Zároveň je v okolí všechna potřebná občanská vybavenost (včetně mateřských a základních škol) a současně s perfektní dostupností, v těsné blízkosti domu zastávka MHD (bus), cca 10 minut pěšky na zastávku vlaku Dolní Počernice, ze které se lze vlakem velmi rychle dostat do Libně (8 minut), na Masarykovo nádraží (15 minut), Hlavní nádraží (15 minut) a Smíchovské nádraží (25 minut). V dojezdové vzdálenosti je také OC Černý Most, Europark, golfové hřiště na Černém Mostě a jiné. Možnost využití jak na vlastní rodinné bydlení, tak i na investici na pronájem díky dvěma samostatným jednotkám. Velmi zajímavá nemovitost s potenciálem - doporučuji prohlídku! Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Nemovitost je možné financovat hypotékou. Hypotéku Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank. Ev.č. 240815001. včetně právních služeb a provize RK! Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 790 000 Kč