V klidné obci Chýně, pouhých 4 km od Zličína, nabízíme k prodeji moderní, dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 158 m² (+ terasa 25 m², + garáž/sklad 21,3 m², + balkon 3,8 m²). Dům, zkolaudovaný v roce 2022, je situován na pozemku o rozloze 798 m² a splňuje všechny požadavky na komfortní bydlení v blízkosti hlavního města. Výhody domu: - vynikající zahrada s vlastním lesem - zajišťuje větší soukromí - nízké provozní náklady - pouze 4.000 Kč měsíčně (3.500 Kč elektřina včetně vytápění + 300 Kč voda) V přízemí domu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 51,2 m², který je vybaven moderními spotřebiči Bosch a nabízí přímý vstup na zastřešenou terasu (25 m²). Dále je zde samostatný pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, prádelna a komora. V patře jsou tři ložnice, jedna s balkonem s výhledem na zahradu, velká koupelna a praktická šatna. V celém domě je podlahovou krytinou dlažba (laminát pouze v ložnicích v prvním patře), což zvyšuje praktičnost a udržitelnost povrchů. Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů, včetně cihel HELUZ FAMILY 50 2in1 (50 cm), což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci. Energetická třída "B" a solární elektrárna s výkonem 3,2 kW výrazně snižují provozní náklady. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací. Před domem je parkoviště pro 4 automobily. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, má retenční nádrž na dešťovou vodu na zavlažování zahrady. Vynikající dopravní dostupnost - metro Zličín (dostupné do 10 minut automobilem, případně MHD) a kompletní občanská vybavenost (školka, škola, pošta, samoobsluha atd.) v obci činí z tohoto domu ideální místo pro Vaše rodinné bydlení. Technické parametry domu: - výška stropu v přízemí je 2,9 metru, v patře 2,5 metru - vytápěné podlahy v celém domě (na podlahách je dlažba) - okna s trojitým zasklením - zdivo z cihel tloušťky 50 cm HELUZ FAMILY 50 2in1 bez nutnosti vnějšího zateplení - solární elektrárna o výkonu 3,2 kW - v každém podlaží je klimatizace - nadstandardní tloušťka základové desky (25 cm) a dvouvrstvá výztuž - střecha domu je pokryta střešní taškou Tondach Samba - měděné vodovodní potrubí - dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod - k domu je přivedeno plynové potrubí a záložní elektrické kabely - drenážní systém s nádrží na dešťovou vodu o objemu 6 m³ pro zavlažování pozemku