Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi elegantního rodinného domu v Pršticích, malebné obci nacházející se na okraji přírodního parku Bobrava, pouhých 20 kilometrů od centra Brna. Tento zateplený cihlový dům se nachází v klidné ulici Úzká a disponuje prakticky řešenou dispozicí 4+kk ve dvou podlažích s celkovou užitnou plochou přibližně 151 m². K nemovitosti náleží oplocený pozemek o rozloze 550 m² s víceúrovňovou zahradou, garáží s automatickými vraty a prostornou terasou. Dům je vybaven kvalitními a moderními materiály, včetně nových podlah, dveří, stylového nábytku, krbových kamen, plně vybavené kuchyňské linky se spotřebiči, koupelny s elektrickým podlahovým vytápěním, vanou i sprchovým koutem a designovým schodištěm se skleněným zábradlím. Dům prošel v posledních letech důkladnou rekonstrukcí, která započala již v roce 2013 a zahrnovala částečnou přístavbu 1.NP a kompletní nástavbu 2.NP. Kolaudace domu a jeho současné podoby proběhla v roce 2019. Současní majitelé uvažovali o renovaci koupelny - její možnou podobu můžete vidět na vizualizacích ve fotogalerii. V případě potřeby je možné v 2.NP vytvořit další pokoj a změnit velmi jednoduše dispozici na 5+kk (více informací rádi poskytneme při prohlídce). Nemovitost je připojena na všechny inženýrské sítě (plyn, kanalizace, elektřina, vodovod). Vytápění zajišťuje plynový kotel s průtokovým ohřevem a kamna na dřevo v obývacím pokoji. Celkové náklady za topení za minulou topnou sezónu činily cca 15.000,- Kč (9.000,- Kč plyn a 6.000,- Kč dřevo). Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Zálohy na elektřinu činí cca 2.500,- Kč/měsíc, zálohy na vodné a stočné cca 1.000,- Kč/měsíc. Tento pečlivě zrekonstruovaný dům nabízí ideální rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna i ostatních okolních měst (Rosice, Pohořelice apod.) Okolní příroda je ideální pro sportovní aktivity, cykloturistiku či procházky, přičemž veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, sportovní haly a restaurací, je na dosah ruky. Možnost nastěhování je po dohodě (odhadujeme nejpozději do 4 měsíců od provedení vkladu do KN). Dům se prodává částečně vybavený vestavěným nábytkem. Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu D. Uvedená cena je konečná a obsahuje veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti. Pro další informace či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. včetně provize a právních služeb Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 8 990 000 Kč