Ev.č. 00260

Nabízím k prodeji rodinný dům 4+kk se zahradou, se zastřešeným bazénem a jedinečnou atmosférou, doladěný do posledního detailu, ve městě Rajhrad. Rodinný dům leží na pozemku o výměře 682 m² s celkově zastavěnou plochou 101 m². Podlahová plocha nabízené nemovitosti činí 140,4 m² . Dům se nachází v dopravně bezpečné ulici Volného 798. Dispozice domu: 1.NP Hlavními dveřmi vstoupíme do zádveří (2,64 m²). Pro odložení svršků a uskladnění nezbytných věcí každodenního života slouží na míru zhotovená vestavěná skříň a nástěnný věšák, v jednotném stylu a dekoru. Dveřmi vstupujeme do chodby se schodištěm (8,65 m²), která plynule navazuje na vzdušný a velmi prostorný obývací pokoj (29,95 m²) s kuchyňským koutem (10,01 m²) a jídelnou (11,78 m²). Francouzskými dveřmi z obývacího pokoje vcházíme na terasu a do zahrady se zastřešeným bazénem. Vracíme se zpět do domu, než opustíme prostor obývacího pokoje a vystoupáme po schodišti do patra, navštívíme zbývající dvě samostatné, vedle sebe sousedící, místnosti - koupelnu se sprchovým koutem a WC (5,8 m²) , technickou místnost (5 m²) . 2.NP Po dřevěném schodišti vystoupáme do haly( 11,41 m²) na patře, kde postupně navštívíme zbývající tři obytné místnosti s balkonem: ložnici - (12,82m²) a dva dětské pokoje - (15,62 m², 15,15 m²). V neposlední řadě vejdeme do koupelny s vanou (9,69 m²) a na samostatné WC (1,88 m²). Skvělé dispoziční řešení a interiér sladěný do posledního detailu není jedinou předností nabízené nemovitosti. Dům je doladěný i technologicky. Zda budete vytápět rodinný dům pouze elektřinou nebo plynem je čistě jen na Vás. V domě je jak elektrokotel tak i kotel plynový. Topení ve spodních místnostech je teplovodní podlahové v kombinaci s radiátory. Na patře je topení zajištěno radiátory, mimo koupelnu a WC kde je elektrické podlahové. Dva zásobníky na ohřívaní vody - 300l solární a 160l plynový, Vám zajistí, že výpadku teplé vody se bát nemusíte. Pro udržení tepelného komfortu je dům navíc klimatizovaný. Každé patro má svoji vlastní klimatizační jednotu. Na pozemek se vjíždí z obecní komunikace přes bránu na dálkové ovládání. Zastřešené parkovací stání, kde pohodlně zaparkujete dva automobily, je zároveň i dalším "obytným" prostorem - tzv. klubovnou pro děti. Krytí venkovního, keramického bazénu se slanou vodou tvoří pochůzí pódium. V blízkosti bazénu se nachází zděný zahradní domek a altán s grilem. Ostatní plochy jsou velmi vkusně osázeny rostlinami, keři, stromy a udržovaným trávníkem s automatickým zavlažováním. Podlahy obytných prostor jsou pokryty vinylovou podlahou v jednotném tónu, ladící k celkovému designu interiéru. Rodinný dům poskytuje komfortní bydlení se skvělou dostupností do centra Brna. Základní informace: - Lokalita: Rajhrad u Brna, ul. Volného - Zděný rodinný dům: 4+kk s balkonem a terasou - Celková plocha pozemku: 682 m² - Šíře pozemku: cca 25 m - Zahrada: 581 m² - Podlahová plocha: