Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej unikátní nemovitost v samotném srdci brněnské Masarykovy čtvrti - části Stránice a na vysoce ceněné adrese v ulici Rezkova, výjimečný pozemek o rozloze 1002 m² se stávajícím rodinným domem a platným stavebním povolením pro výstavbu nové luxusní vily.Tato oblast je jednou z nejžádanějších v Brně – je synonymem pro nejprestižnější adresou, soukromí, dobré sousedství, výbornou dostupnost do centra města a především úchvatné výhledy na Brno, včetně výstaviště, Pisárky a Kohoutovických lesů. Takových míst je v Brně jen velmi málo – a na trhu se téměř neobjevují.Na pozemku je již vydané platné stavební povolení na výstavbu moderní luxusní vily. Toto povolení již nabylo právní moci a je možné stavbu realizovat okamžitě! Projekt počítá s vilou o 3 nadzemních podlažích a jedním podzemním. Dále projekt zahrnuje prostornou garáž na tři auta, wellness zónu a privátní výtah. Pro náročného investora nebo soukromého klienta se tak jedná o mimořádnou příležitost, jak bez zbytečného čekání realizovat rezidenční sen na nejvyšší úrovni . Stavební proces může být zahájen okamžitě – což výrazně zvyšuje atraktivitu této nabídky.V současnosti se na pozemku nachází rodinný dům, který je možné rekonstruovat a dále využívat jako plnohodnotné a komfortní rodinné bydlení. Po rozsáhlejší modernizaci může nabídnout luxusní zázemí pro rodinu, která ocení polohu, prostor i potenciál výjimečné lokality. Alternativně je zde velmi zajímavý rozvojový potenciál pro developerskou společnost, která by mohla pozemek využít pro výstavbu menšího bytového projektu v prémiovém segmentu.Masarykova čtvrť je symbolem výjimečnosti, elegance a historicky vysoké rezidenční hodnoty. Přírodní okolí, výhledy na celé město, vynikající dostupnost i prestižní sousedství dělají z této lokality naprostý unikát na realitním trhu.Nemovitost jako je tato se neobjevuje často. Pro více informací, včetně technické dokumentace stavebního povolení a jiných materiálů mě prosím kontaktujte. Velmi ráda Vám také tohle úchvatné místo představím osobně na místě.ev.č.: 10955neplatíte provizi RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Rohovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 197užitná plocha (m²): 278plocha parcely (m²): 1002počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 574