Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi komfortního rodinného bydlení nebo výnosné investice v jedné z nejžádanějších částí Pardubic - v bezprostřední blízkosti historického centra a městských parků. Tento dvougenerační dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami představuje ideální zázemí pro bydlení, podnikání i klidný odpočinek.Klíčovým benefitem této nemovitosti je její mimořádný rozvojový potenciál. Díky možnosti stavebních úprav lze dům dále rozšířit. Tím se otevírá prostor pro vytvoření dalších bytových jednotek, kanceláří či jiných funkčních ploch. Tento flexibilní rozvoj z ní činí atraktivní investici.V domě jsou dva prostorné samostatné byty o dispozici 4+1 a 3+kk.Byt 1 (4+1) - chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž, jídelna, koupelna, WC, schodiště. V podkroví hala a dva pokoje.Byt 2 (3+kk) - v přízemí koupelna s WC, dva pokoje, v podkroví ložnice a šatna.Celková plocha domu: 263 m² Pozemek: 425 m²Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení i investory, kteří chtějí stabilní výnos z pronájmu. Ideální místo pro bydlení, doporučujeme.Strategická poloha ve středu východních Čech - perfektní dostupnost do Prahy, Hradce Králové i Chrudimi. Dálnice D35 na dosah, klíčová dopravní tepna budoucnosti.Dopravní uzel národního významu - železniční křižovatka, modernizované nádraží, blízkost letiště. Skvělá logistika pro firmy i obyvatele.Největší plánovaná hala v Česku - projekt od pana Dědka přinese do města nová pracovní místa, technologické firmy a mezinárodní pozornost. Bude to velký katalyzátor růstu.Rozvinuté průmyslové zóny & Free zóny - místo, kde už dnes působí špičkové a dynamické firmy z různých odvětví. Ekonomika jede a poroste dál.Nízká nezaměstnanost & dostatek kvalifikovaných lidí - Pardubice mají stabilní a pracující populaci s vysokou kupní silou.Rostoucí poptávka po bydlení a službách - investice do nemovitosti zde znamená jistotu zhodnocení a návratnosti. Lidé sem chtějí žít i pracovat.Vysoká kvalita života - historické město plné kultury, ale zároveň obklopené přírodou. Krkonoše, Orlické hory, cyklostezky, řeka Labe. Ideální místo pro život i relax.Kompletní infrastruktura v místě - školy, nemocnice, supermarkety, obchodní centra, MHD. Prostě všechno po ruce.Dynamický rozvoj města, Pardubice, jsou moderní evropské město s budoucností.Centrum města u Automatických mlýnů. To je jistota. To je prestiž.