Představuji Vám vícegenerační dům s garáží, hospodářskými budovami a pozemky v obci Kobeřice u Brna, vzdálený pouhých 8 min jízdy ze Slavkova u Brna nebo 30 min z Brna.

Dům je ideální pro větší rodinu, pro jednotlivce s chutí podnikat a mít vlastní provozovnu v místě bydliště nebo pro někoho, kdo by chtěl dobře investovat.

Dům v roce 2009 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala úpravy, díky kterým v domě mohou být až 3 bytové jednotky.

Současná dispozice domu je spíše 3+2 se dvěma koupelnami, vstupní místností, technickou místností a verandou o přibližné užitné ploše 156 m² a byt 2+1 se vstupní místností a samostatným vstupem o přibližné užitné ploše 87 m².

K dispozici je také garáž o velikosti cca 18 m². A nadzemní sklep o velikosti 14 m², ve kterém je studna na užitkovou vodu. Bližší specifikaci dispozic domu najdete ve fotogalerii.

Rekonstrukce dále zahrnovala výměnu všech oken za plastová, zateplení domu, novou střechu, nový komín, v některých místnostech nové stropy a podlahy, nové rozvody elektřiny, plynu, vody i odpadu. Byt se stále nachází ve fázi rekonstrukce, nový majitel si jej může dodělat k obrazu svému, stavební materiál viz foto zůstane k dispozici.

Hned za domem se nachází prostorná stodola o velikosti cca 70 m², která je v původním stavu a na kterou navazují zděné přístavky. Na zahradě je dále k dispozici částečně zapuštěný kruhový bazén, skleník, vzrostlé stromy a keře. Na zahradu je možný přístup i ze zadní části pozemku.

Součástí prodeje je i parcela "zahrady" o rozloze 232 m², která se nachází hned za zahradou a soubor pozemků převážně orné půdy o rozloze 3193 m², které se nachází v oblasti Dřínového kopce, který je vzdálený cca 1,2 km od domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu je uvedena třída G.

Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: RD001 (0008)

Uvedená cena je bez provize

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 278

užitná plocha (m²): 243

plocha parcely (m²): 4224

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 276