Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného přízemního rodinného domu o dispozici 2+1 (68,1 m²) s půdním prostorem (123,9 m²), sklepem (10,4 m²), stodolou (109,9 m²) a další užitnou plochou (29,6 m²). Celková výměra pozemku je 1 854 m². Zahrada je plná zeleně, ovocných stromů a keřů. Naleznete na ni malebné jezírko s rybičkami, které dodává prostředí příjemnou atmosféru. K dispozici je také pergola, ideální pro posezení a relaxaci. Zahrada je vhodná i pro pěstování vlastní zeleniny, díky úrodné půdě a dostatku slunečního svitu. Dům z roku 1950 je podřezaný a částečně po revitalizaci — fasáda, plastová okna, koupelna. Nemovitost je v dobrém stavu k nastěhování, avšak vyžaduje rekonstrukci. Je napojena na veškeré inženýrské sítě — elektřina, plyn, obecní vodovod, studnu a obecní kanalizaci. Nachází se v obci Rodov. V obci naleznete dětské hřiště a kavárnu. Veškerou občanskou vybavenost pak naleznete nedaleko ve městě Smiřice (3,4 km, 5 min. autem), Jaroměř (11,2 km, 12 min. autem) nebo v Hradci Králové (13,7 km, 17 min. autem). Dopravní obslužnost je zde dobrá — autobusová zastávka je 1 min. chůze od domu (88 m). Nedaleko obce naleznete nájezd na dálnici D11 (1,7 km, 2 min. autem) INFO: - dům se nachází na oploceném pozemku - do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě — elektřina (původní hliníková), plynovod, studna (čerpadlo), obecní vodovod a kanalizace - vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody bojlerem, krbová kamna - okna plastová se žaluziemi - střešní krytina eternitová - podlahy betonové pokryté krytinami — dlažba, lino a koberec - nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě - parkování možné u domu nebo ve dvoře - vybavení a nábytek — viz. foto DISPOZICE A ROZMĚRY: - veranda: 2,1 m² - vstupní chodba: 4,5 m² - chodba: 6,0 m² - pokoj 1 s krbovými kamny: 28,8 m² - komora: 1,8 m² - koupelna + WC: 4,9 m² - kuchyň: 11,3 m² - pokoj 2: 8,8 m² - sklep: 10,4 m² - místnost 1: 29,6 m² - půda: 123,9 m² - stodola: 109,9 m² INFO z katastru nemovitostí: - 686 m² zastavěná plocha a nádvoří — rodinný dům - 1 168 m² zahrada Cena za nemovitost: 7 490 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti ve velmi klidné lokalitě. Perfektní místo pro ty, kdo hledají přírodu a prostor pro zahradničení. Více fotografií nemovitosti naleznete na: https://www.100real.cz/inzeraty/prodej-rodinneho-domu-21-se-zahradou-rodov/