Dům se nachází ve Smržově, v klidné lokalitě na kopci, kousek od lesa.

Nedaleko Smržova cca 5.minut jízdy autem je maloměsto Smiřice, které disponuje veškerou občanskou vybaveností.

A zhruba 20. minut se nachází město Hradec Králové, jedno z nejhezčích měst.

- Novostavba z roku 2014

- Zděná konstrukce domu a kvalitní střešní tašky značky KM BETA , dělají z tohoto domu bezpečné místo

- Bazén značky Central Pool se zastřešením od značky ALukov

- Solární panely zajišťují úplně nový a ekologický zdroj energie

- Automatické zavlažování trávníku s designovou fontánou

**Popis-Dispozice:**

---Přízemí-----

vstupní chodbička s technickou místností, hlavní chodba, dva vedle sebe umístěné dětské pokoje, samostatné WC, koupelna s dvěma umyvadly a sprchovým koutem, dále se dostaneme do obývacího pokoje spojeného s kuchyní se vstupem na terasu s posezením a grilem.

---1.NP-------

Nakonec se po schodech dostaneme do obytného podkroví, kde se nachází odpočinkový koutek a prostorná ložnice.

---Zimní zahrada s Bazénem------

Z již zmíněné terasy se můžeme přesunout do jedinečné zimní zahrady, která je vybavena vířivkou, sedací soupravou, televizí a vlastní kuchyní s lednicí. Díky tomu že tato stavba není přímo spojena s hlavní budovou, je například ideálním místem pro případné večírky pro dospělé. Vy se budete bavit a děti mohou doma v klidu a nerušeně spát.

Pokud by vám však bylo až příliš horko, hned vedle je podsvícený krytý bazén, kde se můžete ochladit. V klidové zóně se pak můžete zrelaxovat a zapnout si designovou fontánu, která se dá ovládat přes aplikaci v chytrém telefonu.

**Vybavení a příslušenství:**

- Garáž o rozloze 33 m² a kryté parkovací stání o rozloze 20 m² společně tvoří dostatek prostoru pro dva automobily. Je zde i zbudována přípojka pro dobíjecí stanici , v případě, že vlastníte elektromobil.

- Klimatizovaná zimní zahrada umístěná hned u domu o vel. 34 m² vybavena: Vířivkou, kuchyní s lednicí, sedací soupravou a TV,

- Moderní nábytek na míru a nejmodernější elektro spotřebiče, ovládá chytrá domácnost.

**Pozemek:**

Celková plocha pozemku činí 687 m², zahrnující překrásnou udržovanou zahradu a relaxační prostory, včetně ohniště z Gibeonu, nebo vodního jezírka s Fontánou, které lze ovládat na dálku přes aplikaci v telefonu.

**Přípojky:**

- Elektřina a obecní kanalizace jsou k dispozici

- Vlastní studna s pitnou vodou, eliminující náklady na obecní přípojku

- Vytápění pomocí podlahového elektrického vytápění, doplněného však solárními panely, nebo třeba krbovými kamny.

**Náklady na elektřinu:**

Díky solárním panelům jsou náklady na elektřinu minimalizovány, hrubý odhad měsíční platby činí tak cca 1000 Kč.

Tento dům nabízí moderní, komfortní, klidné bydlení s ohledem na úspory energií a luxusního vybavení.

Za zmíněnou cenu se prodává přesně takto, jak ho vidíte na fotkách….. plně vybavený, jenom si převzít klíčky a nastěhovat osobní věci.

Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0036

tříd