Pokud máte velikou rodinu a láká vás bydlet v blízkosti centra města nebo jste investor, který hledá zajímavou komerční/investiční nemovitost, poté by vás mohla zajímat naše nabídka prodeje rodinného domu na ulici Sokolovská, Uherské Hradiště - Mařatice. Ve třech podlažích s možností dobudování podkroví nabízí celkem 278,5 m² a má nepřeberné množství variant, jak ho koncipovat. Aktuálně se v něm nachází dvě velkometrážní bytové jednotky o dispozici 3+kk a 3+1, které jsou dlouhodobě pronajaty. Díky své poloze a rozsáhlým možnostem parkování, díky průjezdu do dvora, by jej bylo možné přestavět na veliké rodinné sídlo, kanceláře nebo např. lékařské ordinace.

Rodinný dům byl kolaudován v roce 1970 a rozléhá se na pozemku o celkové rozloze 1127 m², kde mimo rodinného domu budete mít venkovní posezení, dílnu, zahradní domek, prostor pro parkování a krásný rovinatý pozemek s ovocnými stromy. Stavba je samostatně stojící, bytelná, poctivá a bez viditelných stavebních závad. Že je k částečné rekonstrukci je bez diskuze, ale právě v tom spočítá silná stránka domu. Vše si můžete udělat podle sebe a přesně tak, jak to potřebujete. A to klidně postupně, jelikož přízemní bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí.

Ve sklepních částech domu na vás čeká 88,7 m² rozdělených do pěti skladů, prostoru pod schodištěm a hlavní technické místnosti. Díky velikým prostorům a přímému vstupu na zahradu by se i v této části dala projekčně vymyslet menší nebytová jednotka nebo kancelář a pořád by zůstalo dostatek místa pro uložení osobních věcí.

V první podlaží dům nabízí bytovou jednotku o dispozici 3+kk, ve které najdete předsíň s chodbou, veliké kuchyňské zázemí s jídelnou a obývacím pokojem, hlavní ložnici se šatnou, dětský pokoj, koupelnu a samostatnou toaletu. Po centrálním schodišti se poté dostanete do druhého podlaží, které disponuje bytovou jednotkou 3+1 se vstupní chodbou, obývacím pokojem, hlavní ložnicí, dětským pokojem, samostatným kuchyňským zázemím s jídelnou i spíží a poté opět koupelna a samostatná toaleta. Pokud byste se chtěli dostat ještě dál, ze druhého podlaží dále vede přístup do podkrovní části domu, nabízí možnost k vybudování menší bytové jednotky.

Konstrukčně je dům postaven z cihelného zdiva tloušťky převážně 45 cm bez zateplení. Stropy jsou řešeny systémem hurdis s cihelnou klenbou do ocelových profilů a schodiště je železobetonové. Okna jsou v různých částech domu dřevěné, ocelové nebo plastové. V místě stavby je úplná technická vybavenost el. síť, kanalizace, vodovod i plynofikace, přičemž připojení kanalizace není dokončeno do veřejného řádu. V celém domě je rozvedeno ústřední topení do litinových radiátorů ovládaných plynovým kotlem, umístěným v technické části rodinného domu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Elektroinstalace vedena částečně hliníkovými a měděnými vodiči 230V.

Pro více informací se budu těšit na osobní prohlídku, Michal Groulík a Instyle Real Estate.