Ev.č. 00133

Exkluzivní nabídka prodeje krásného rodinného domu, který se nachází v katastrálním území Újezd nad Lesy, v ulici Sulovická. Nemovitost leží v klidné části obce, na rovinatém pozemku o celkové rozloze 899 m². Celková podlahová plocha domu včetně příslušenství je 301 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nemovitost nabízí dvě bytové jednotky se samostatným vstupem, dispozičně řešené jako 2+1 a 7+1. Součástí je také dílna o ploše 34 m², kterou je možné využít pro podnikání nebo pro budoucí přestavbu např. na bytovou jednotku. K dispozici je garáž o ploše 17 m² a technická místnost 11 m². Stav domu, který v roce 2010 prošel rekonstrukcí, je velmi dobrý. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí v kombinaci s dlažbou. Vytápění je zabezpečeno plynovým kotlem a krbovými kamny, na střeše je FTV. Voda je z obecního vodovodu, na pozemku je studna, kanalizace veřejná. Elektřina 220 V a 400 V. Součástí nemovitosti je venkovní dílna na zahradě o ploše 32 m² a sklep 16 m². Benefity nemovitosti: Prostorný dům se dvěma bytovými jednotkami a prostorem pro podnikání. Dům se nachází v těsné blízkosti parku Klánovice-Čihadla, největšího přírodního parku v Praze. Je vzdálený pouhých 200 m od domu. Velmi dobrá dopravní dostupnost centra Prahy. Na Černý Most jste vozem za cca 15 min. Újezd nad Lesy patří mezi oblíbené a vyhledávané pražské lokality. Patří do obvodu Prahy 9 a žije zde přibližně 10 000 obyvatel. Občanská vybavenost je výborná: nachází se zde mateřské i základní školy, dětské zdravotní středisko i ordinace praktických lékařů, Albert, Lidl a další obchody, množství restaurací, multifunkční a dětská hřiště. Dopravní dostupnost centra Prahy je zajištěna pražskou MHD. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost bydlení v oblíbené části Prahy, v těsném kontaktu s přírodou a výbornou dostupností centra. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky!

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná