Ev.č. 1490

Luxusní rodinné bydlení ve Sviadnově - komfort, technologie a soukromí Ve výhradním zastoupení majitele vám s radostí představujeme prodej výjimečného rodinného domu na ulici Staříčská ve Sviadnově, který splní nároky i těch nejnáročnějších klientů. Tento pečlivě udržovaný dvoupodlažní dům se nachází v klidné rezidenční části obce a nabízí nejen komfortní bydlení, ale také moderní technologie, soukromí a prostor pro celou rodinu. Základní informace o nemovitosti: - Dispozice: 9 prostorných pokojů, 2 koupelny, 1 kuchyně - Počet podlaží: 3 - Garáž + dvojgaráž + další parkovací možnosti na pozemku - Zahrada: krásně upravená, s krytým bazénem - Pozemek: celková výměra 1 021 m² - Technický stav: výborný - dům byl průběžně rekonstruován a je bez nutnosti dalších investic - Vytápění: moderní plynový kotel - Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 KwP + baterie a wallbox - IS: napojeno na obecní vodovod a kanalizaci ️Komfort & vybavení: Dům je vybaven nábytkem na míru a nabízí elegantní, promyšlené interiéry. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a poskytuje ideální zázemí pro každodenní vaření i rodinná setkání. Koupelny jsou prostorné a vybavené mimo jiné pračkou a sušičkou. Velkou přidanou hodnotou je krytý bazén, který poskytne osvěžení a relax během letních měsíců, zatímco pečlivě udržovaná zahrada vytvoří ideální prostor pro grilování, hry dětí či odpočinek s knihou ve stínu stromů. Energetická soběstačnost a úspory: V roce 2025 byla na domě instalována moderní fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a nabíjecí stanicí pro elektromobily. Díky této technologii můžete výrazně snížit náklady na energie a stát se méně závislými na externích dodavatelích. Celková úspora elektřiny se může pohybovat ve výši desítek tisíc Kč ročně - v závislosti na spotřebě a využití. Lokalita - Sviadnov: Klid, příroda a skvělá dostupnost Obec Sviadnov je vyhledávanou lokalitou pro své klidné prostředí, občanskou vybavenost a blízkost města Frýdek-Místek. Je ideální pro rodinné bydlení, protože nabízí jak soukromí, tak veškeré služby v dosahu: ️Občanská vybavenost: Mateřská a základní škola přímo ve Sviadnově Obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, zdravotní středisko Sportovní areál, fotbalové hřiště, dětská hřiště. Dopravní dostupnost: Frýdek-Místek: pouhých 5 minut autem Ostrava: cca 20 minut autem po R56 / D56 MHD a vlaková stanice: ve velmi dobré docházkové vzdálenosti Rychlý nájezd na dálnici D48 směr Ostrava - Český Těšín - Česká republika / Slovensko. Příroda a relaxace: Řeka Ostravice a její cyklostezky na dosah Blízkost Beskyd - ideální pro turistiku, cyklistiku a zimní sporty Zámecký park ve Frýdku, přehrada Olešná s aquaparkem a stezkami. Proč právě tento dům? Výborný technický stav bez nutnosti zásadních oprav Velkorysá dispozice - 9 pokojů nabízí variabilitu (pracovna, posilovna, hostinský pok