Ev.č. 00586

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu, zděný rodinný dům o dispozici 4 + kk, který je výjimečný tím, že má velkou garáž o rozloze 70 m², nacházející se přímo pod domem. Budoucí majitel si může vybrat, zda bude prostor využívat jako garáž pro dvě auta, prostorný sklep, dílnu pro své podnikání, zkušebnu či pánský - dámský klub. Je zde možno vybudovat i sociální zázemí (rozvody jsou již nachystány). Nemovitost má energetický štítek A (PENB A), což je výhodou při vyřizování hypotéky, protože banka poskytuje nižší sazbu. V domě se nachází tři samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a s francouzským oknem pro vstup na zahradu, samostatné WC, koupelna s přípravou na vanou a sprchový kout a technická místnost s dalším WC a prostorem na pračku a sušičku. Dům má výbornou polohu, není v záplavové zóně, nachází se v klidné lokalitě v obci Tichá, v jedné z neprůjezdných ulic, pouhé 2 km od města Frenštát pod Radhoštěm. Lokalita zajišťuje dostatek zeleně a prostoru pro vycházky do přírody. Dům je již napojen na obecní vodovod, kanalizaci a má zabudovanou retenční nádrž na dešťovou vodu. Vytápění je zajištěno ekologickým automatickým kotlem s napojením na podlahové topení. Ohřev teplé vody je realizován systémem solárního ohřevu vody s 6 -ti solárními panely na střeše a 160 l kombinovaným bojlerem. Dům se bude předávat s funkčním vytápěním (podlahovým topením včetně vylití podlah) a funkčním ohřevem vody. Rozvody elektřiny a vody budou také hotové. Komín je dvou - průduchový a počítá se s napojením krbových kamen do jednoho z průduchů v obývacím pokoji, jako druhý nezávislý zdroj tepla (krb již není v ceně). V domě budou dokončeny stropy ze sádrokartonu a budou zaizolované stříkanou polyuretanovou pěnou. Část půdního prostoru lze využít také jako úložné místo. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (21 kWh/m² za rok)

Cena: info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.