V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej moderního prostorného domu v Uherském Hradišti v místní části Vésky.

Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v roce 2025 o dispozicí 5+KK se dvěma koupelnami s terasou a malou zahradou před domem.

Základní info:

• Dvě parkovací místa před domem

• Vytápění zajišťuje plynový kotel s teplovodním podlahovým topením

• Hliníková okna s izolačním trojsklem

• V každém podlaží je připravena klimatizace

• Příprava na nabíječku pro elektromobil

• HS portál ke vstupu na terasu

• Retenční nádrž 4m3

Na domě probíhají dokončovací práce na interiéru (Podlahy, schody, dveře, zábradlí), před předáním bude kompletně dokončeno.

Podlahové plochy

Celková užitná plocha nemovitosti vč. balkonu je 217,4 m² kdy pak:

Sklep

Sklep se schodištěm 15,4 m

WC 3,6 m²

Sklep místnost 17,8m²

Přízemí

Zádveří 7,5 m²

Kuchyň s obývacím pokojem 40,3 m²

Chodba se schodištěm 8,9 m²

WC 3,7m²

1NP

Pokoj 12,7 m²

Pokoj 12,1 m²

Pracovna 9,6 m²

Šatna 2,6 m²

Koupelna 9,6 m²

Chodba se schodištěm 11,6 m²

2NP

Ložnice 16 m² + balkon 9 m²

Šatna + technická místnost 18,3 m²

Koupelna rodičů 7 m²

Sklad 3 m²

Chodba se schodištěm 8,7 m²

Popis dispozice

V přízemí najdeme krásně zařízenou kuchyni s obývacím pokojem, vstupem na terasu s menší bezúdržbovou zahradkou. Kuchyň je doplněna o ostrůvek s žulovou pracovní deskou a Je vybavena spotřebiči značky Neff (ekvivalent Bosch) (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavný kávovar.) Příjemnou Atmosféru obývacího pokoje dotváří krbová kamna, obložena přírodním kamenem.

Z chodby v přízemí je vstup do vytápěného a velmi prostorného sklepa, který lze využít i jinak než jen ke skladování věcí, a to například jako saunu nebo posilovnu. Najdeme zde také samostatné WC.

Dále je z chodby v přízemí vstup na WC pro hosty, kde je prostor na pračku a sušičku. V celém přízemí bude položena dlažba z přírodního kamene a Dveře v celém domě budou dubové s dřevěnými obložkami.

V prvním patře se nachází 3 pokoje, které budou vybaveny dubovými podlahami a také prostorná úchvatně vypadající koupelna z přírodního kamene, kde najdeme vanu a skvěle řešený sprchový kout.

Ve druhém patře nalezneme ještě další dva pokoje, a to pracovnu, kterou je možné využít také jako šatnu, tak Ložnici s velkým balkonem a se svou vlastní prostornou koupelnou.

Energetická třída

Dle PENB je hodnoceno jako „D“

Náklady na bydlení

Dle PENB se odhadují měsíční náklady na provoz nemovitosti (elektřina a plyn) na 5 500,-/měsíc

Orientace domu

Vstup je orientován na jiho-západ

Financování

Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.