K prodeji nabízíme zajímavý rodinný dům 8+1 v Uhlířských Janovicích, ulice Sladkovského. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, čímž je ideální pro přestavbu na oddělené bytové jednotky. S plochou 197m² a rozlohou parcely 829m² poskytuje dostatek prostoru pro různé investiční scénáře. Zahrada díky své velikosti nabízí dostatek místa i na vybudování prostorného parkoviště. Navíc se na ní nacházejí další 2 objekty, které je možné využít různými způsoby - jako saunu nebo fitness, či jako domek pro hosty. Snažili jsme se pro Vás připravit několik zdařilých vizualizací pro lepší představu o tom, jak by mohla nemovitost po rekonstrukci vypadat. 3D Virtuální prohlídky všech pater, posilovny a sauny Vám rádi zašleme mailem na vyžádání.

Dům je dvoupatrový a disponuje zároveň rozlehlými sklepy, které přímo volají po využití. Nemovitost se nachází nedaleko hezkého náměstí, což ji činí velice zajímavou pro případné pronájmy. V lokalitě je lehce dostupná veškerá občanská vybavenost. Rodinný dům je napojen na kanalizaci, dálkový vodovod a topení je zajištěno kotlem na tuhá paliva.

Poloha domu v Uhlířských Janovicích nabízí výhodnou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlaku či autobusu, což zajišťuje snadnou komunikaci s okolními obcemi. Do centra Prahy se odsud dostanete vozem za 1 hodinu. V krátké dojezdové vzdálenosti se nacházejí například města Kolín (nákupy), Sázava (volný čas, koupání, rybaření) či Kutná Hora (kultura, procházky). Vzhledem ke své poloze je tato nemovitost atraktivní nejen pro investory hledající zajímavou návratnost investice, ale také pro rodiny s dětmi a rodiči jako vícegenerační bydlení.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s financováním.

ev.č.: 0331

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Před rekonstrukcí

umístění objektu: Centrum obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 197

užitná plocha (m²): 210

plocha parcely (m²): 829

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 2