Rád bych vám nabídnul prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, jehož celková užitná plocha činí 180 m², zastavěná plocha a nádvoří nemovitosti má výměru 151 m², zahradní domek 21 m². Tento dům se nachází v poklidné části obce Havlovice v Královéhradeckém kraji, v podhůří Krkonoš. Obec sousedí na severu s městem Úpice a leží 15 km jihovýchodně od Trutnova a 22 km severozápadně od Náchoda. Jedná se o zděný, patrový dům v dobrém a udržovaném stavu, který je vhodný k částečné rekonstrukci, především dokončení fasády a dle představ budoucího majitele i vnitřních úprav dispozic - dle zvážení. Součástí nemovitosti je garáž a rovná, rozlehlá zahrada o rozloze 1083 m². Dům prošel rekonstrukcí v roce 1987, kdy bylo provedeno podřezání a podizolování objektu, betonové podlahy, nové rozvody elektřiny, rozvody vody, nově udělané stropy, přistavěná veranda a upravena část střechy. Zároveň byla vybudována kotelna, WC a bio čistička s třemi přepady. Do druhého patra se přivedla voda a vyvedly se odpady. Od roku 1993 je v domě zavedeno elektrické topení, které má vlastní přívod a samostatné měření. Následně roku 2009 byla střecha pokryta plechem a pravidelně natírána, naposledy nátěr proveden v roce 2021. V přízemí se v roce 2013 vyměnila okna za plastová. Dispozice domu: přízemí je o užitné ploše 95 m² a najdeme zde zádveří se schodištěm do patra, chodbu, kuchyň s jídelním koutem, pracovnu, obývací pokoj, ložnici, technickou místnost (se vstupem do garáže), spíž, samostatné WC a koupelnu s vanou. V prvním patře (užitná plocha 85 m²) jsou 4 pokoje, kuchyň, WC, špajz a chodba. Toto patro je vhodné k větší rekonstrukci, ideální pro přeměnu na samostatnou bytovou jednotku. Mezipatro vede na venkovní terasu o velikosti cca 8 m², která je opatřena zábradlím. V domě se rovněž nachází půdní prostor, jenž lze využít k uložení věcí a mokrý sklep v 1. podlaží. Podlahy jsou tvořeny sklokeramickou dlažbou, linem, dřevem a koberci. Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a kamna na tuhá paliva, ohřev vody přes elektrický bojler. Objekt jako takový je napojen na veřejný vodovod, má svůj septik a vlastní kopanou studnu, přičemž voda z vodovodu je využívána pouze v kuchyni, což přináší úsporu. V levé části domu se nachází velká stodola, která slouží jako garáž či dílna a za ní je možnost parkování dalších vozidel. Zahrada nabízí široké možnosti využití - pěstování, parkování, odpočinek apod. Je v pravidelně udržovaném stavu se spoustou vzrostlých ovocných stromů, keřů, má svůj velký skleník a zahradní domek. Je ideálním místem pro rodinné bydlení ve velmi žádané a klidné lokalitě, která je známá svou sportovní infrastrukturou a nabízí spoustu možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází sportovní areál s širokým spektrem a lze se hned u nemovitosti napojit na cyklostezku. Tímto vás na prohlídku, neváhejte mne kontaktovat.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Trutnov

★ Adresa: Havlovice, Havlovice

★ Celkem podlaží: 2

★ P