V zastoupení majitele Vám představujeme prostorný 8+2 rodinný dům s velkou historickou hodnotou, užitnou plochou 442 m² a zahradou o velikosti 998m² ve Valticích, malém vinařském městě v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji.

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné a malebné bydlení s možností využití vinařských podniků v okolí.

Dům má stáří cca 25 let a je postaven z cihly a siporexu.

V přízemí se nachází obývací pokoj a 3 ložnice, otevřená chodba s krbem, prostorná a vybavená kuchyň,

koupelna s vanou i sprchou a samostatný wc.

Dům je z 80% podsklepený a ve sklepním prostoru se kromě koupelny a 4 místností nachází vstupy do 2 dalších sklepů...

1. sklep je odhadem 19. století a je plně použitelný a vyčištěný.

2. sklep je odhadován na přelom 18./19. století a velikostí dosahuje pod pozemkem až k hlavní cestě, a protože

byl za 2. světové války Němci zasypaný (kvůli pašerákům), je nutné ho vyčistit.

Půdní prostor se dá přestavět jak na další patro k bydlení, tak k užití jako prostory k podnikání.

Prostorná zahrada poskytuje kromě udírny a starého chlévu také:

vinnou révu odrůd: Charvát, Zweigeltrebe, Hibernal, Primavera a Muškát

ovocné stromy druhů: broskev, třešeň, 3x hruška Williams, 1x hruška Konference, višeň, 2x jabloň, 3x meruňka velkopavlovická (50 let),3x švestka, hybrid švestkomeruňka, 2x angrešt, 2x rybíz meruzalka a keře kanadské borůvky, rakytníku, ostružin a malin.

Dále se na zahradě nachází 13 metrů hluboká studna.

Zahrada je zakončena původní valtickou hradbou z 16. století.

Dům má jak garáž, tak venkovní stání.

Valtice jsou známé svou bohatou historií a vinařstvím, což z nich činí atraktivní místo k životu. Město se nachází v Mikulovské vinařské podoblasti a nabízí veřejnou degustační expozici vín oceněných titulem Salon Vín České republiky, umístěnou ve sklepních prostorách zdejšího zámku. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, restaurací, lékařů a obchodních center. Díky blízkosti veřejné dopravy máte snadný přístup do okolních měst a obcí.

Pokud hledáte prostorný dům v klidné lokalitě s bohatou historií a vinařskou tradicí, pak je tato nabídka právě pro Vás. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás ještě dnes!

Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře Jiřího Němce na

e-mailu jiri.nemec@zelgireality.cz

nebo telefonicky na čísle

+420608466804

Nenechte si tuto jedinečnou nabídku ujít! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Valtice

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha užitná: 442 m²

★ Plocha zastavěná: 172 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 1070 m²

★ Druh objektu: Smíšená

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Vedení PC sítě, Garáž, Venkovní stání, Internet, Garážové stání, Vana, Bazén

★ Stav objektu: Dobrý

★ Staří objektu: 25

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Vlak

★ Infrastru