Ev.č. 00003

Objevte váš nový domov umístěný v samém srdci jižní Moravy, nedaleko od Pálavských vrchů, vinných sklepů a Mušovských jezer. Čeká na vás rodinný dvojdům v malebném městysi Troskotovice v okrese Brno - venkov. Stavba rodinných domů 4+KK o podlahové ploše 101,3 m² ve standardu "mimořádně úsporná stavba kategorie A" je připravena k nastěhování. Už nyní můžete začít každý den v této vinařské obci na jižní Moravě v mimořádně úsporném domě. Při výstavbě je kladen důraz na co nejmenší provozní náklady, proto je podlahové vytápění zajištěno kvalitním tepelným čerpadlem a větrání zajišťuje systém centrální rekuperace. Parametry domů: Celková plocha pozemku: 365 m² Zastavěná plocha domu: 118,9 m² Podlahová plocha domu: 101,3 m² Plocha terasy: 15,9 m² Úložný prostor na půdě: přibližně 30 m² , přístupný z technické místnosti Plocha dvou parkovacích stání: 34,8 m² Energetické parametry domu - mimořádně úsporná. Třída energetické náročnosti "A" (mimořádně úsporná) 74,6 kWh/(m² x rok), viz PENB štítek níže. Troskotovice vás okouzlí svým neopakovatelným půvabem a nádhernou přírodou. Tato lokalita nabízí skvělé příležitosti pro sportovní a kulturní zážitky. Zároveň není problém se odsud snadno dostat i do většího města - stačí krátká jízda autem a do 25 minut jste v Brně. Lokalita Troskotovice jsou umístěny v atraktivní lokalitě, která poskytne svým obyvatelům ideální výchozí bod pro každodenní dojíždění do práce i pro volnočasové aktivity. Z administrativního hlediska se městys Troskotovice nachází v jižní části okresu Brno-venkov, a na severu je napojena na rychlostní silnici D52, která směřuje přímo do Brna. Pokud se ale vydáte opačným směrem, během několika málo minut se ocitnete uprostřed CHKO Pálava, kde vás ihned uchvátí krajina a atmosféra tohoto malebného místa. Brno: 25 minut jízdy autem Pohořelice: 10 minut jízdy autem Znojmo: 25 minut jízdy autem Vídeň: 70 minut jízdy autem Kromě toho nabízejí Troskotovice i ideální prostředí pro klidný a pohodový život. Pro více než 700 trvalých obyvatel je zde k dispozici obecní úřad, knihovna, praktický a zubní lékař, hasiči, fotbalový klub a další. Pro nákupy můžete navštívit COOP Jednotu. Pro nejmenší občánky je připravena mateřská škola a starší děti mohou navštěvovat místní základní školu. Společenský život v Troskotovicích je také živý a v průběhu roku se zde konají různé kulturní události. Dům je v té nejlepší lokalitě Jižní svahy. Jde o mírný jižní svah přímo nad dětským hřištěm zcela mimo ruch hlavní silnice pro vaše pohodové a klidné bydlení. Dům je ideálně otočen ke světovým stranám - odpoledne si užíváte na terase hřejivé západní slunce a ráno vás mohou budit první sluneční paprsky z východu.

En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (87 kWh/m² za rok)

Cena: včetně poplatků, včetně provize.