Hledáte rodinný dům s garáží nebo chalupu za cenu bytu?

Pak určitě nepřehlédněte nabídku rodinného domu 4+1 na Vrbici, která se nachází zhruba 12 km vjv. od Hustopečí, v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji a má dobrou dostupnost na Dálnici D2 Brno- Bratislava.

Jedná se o přízemní, rohový RD s uzavřeným dvorem, ve kterém se nachází nejen kousek zahrádky, ale i hospodářská stavení se vstupem do menšího sklepu, chlévy, garáž a další parkovací místo na pozemku, přístupné bránou na dálkové ovládání.

Dům má užitnou plochu 110m² a celkovou plochu 269m². Byl zateplen, má novou fasádu, plastová okna, plastové vstupnmí dveře, z velké části byla vyměněna střešní krytina, jsou zde nové odpady a je vytápěn pylnovým kotlem. Před 5ti lety proběhla i rekonstrukce verandy.

Díky svému umístění pod Stráží je domek vhodný nejen k modernizaci dle vlastních představ a trvalému bydlení , ale i jako chalupa k rodinné rekreaci, či přestavbě na útulné ubytovací zařízení.

A proč by Vás měla zajímat právě Vrbice? Důvodů je mnoho.

K vybavenosti obce:

- škola, školka

- Knihovna

- Obecní úřad, Kulturní dům, Česká pošta

- Centrum volného času

- multifunkční hřiště (malá kopaná, tenis, nohejbal, volejbal, streetball případně plážový volejbal)

- fotbalové hřiště

- pohostinství, vinařství, pensiony

- 2 lesy Ochozy a Hájek

- síť cyklostezek

- lékařská péče ve vedlejší obci Kobylí

-spojení autobus, vlak z vedlejší obce Kobylí nebo Bořetice

Co se o Vrbici píše na internetu:

- vesnice Jihomoravského kraje roku 2014

- Vrbice je součástí lokality tzv.Modré hory, jež tvoří spolu s katastry vinařských obcí Bořetice, Němčičky, Kobylí a Velké Pavlovice

- je vyhledávanou lokalitou milovníků dobrého vína a jídla

- je jednou z nejvýše položených obcí v břeclavském okrese

Co si rozhodně na Vrbici nenechte ujít:

- vinné sklepy pod Stráží, které které byly vykutány do pískovce až v sedmi patrech nad sebou, návštěvníka upoutají kamennými vstupy s goticky lomenými oblouky

- Kostel sv. Jiljí, nacházející se na jevyšším místě v obci

- Mohyla míru a hned vedle dělo z II. světové války

- zdejší Muzeum , které je rovněž nejstarší budovou v obci

- v srpnu konající se tradiční krojované hody

Zaujala Vás tato nemovitost?

Neváhejte a přijďte se na tento dům podívat. Stačí zavolat a zarezervovat si termín prohlídky. Ráda Vám dům ukážu, makléřka Soňa.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Vrbice, Vrbice

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 110 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 269 m²

★ Druh objektu: Smíšená

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Vana

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Silnice, II. třída

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.