RD 5+2, 140 m², 20 m² sklep, gara?z? 20 m², ku?lna 4 m², na pozemku 540 m², Praha 9 - Satalice, ul. Zahra?dka?r?u?. 1.NP - 2x nepru?chozi? pokoj, zvla?s?t? kuchyn?, koupelna, za?chod, komora.2.NP - 3x nepru?chozi? pokoj, zvla?s?t? kuchyn?, koupelna, za?chod, komora.Klidna ulice, v te?sne? bli?zkosti pr?i?rody na okraji Prahy, ve velmi žádane lokalite? Satalic, rovna? rohova? parcela, se dve?ma vjezdy. Du?m se nyni? pronaji?ma? s roc?ni?m ziskem 540.000 Kc?. Na?jemnici mu?zou zu?stat, dokud nezac?ne rekonstrukce nebo mu?zou se vyste?hovat ihned dle planu nove?ho majitele. Nove?mu majiteli to zajisti kaz?dy? me?si?c vy?nos, nez? vyhotovi? dokumentaci/projekt a zaha?ji? realizaci rekonstrukci. Coz? pr?i na?kupu hole?ho pozemku nebo komplet stare?ho domu neni? moz?ne?. Na?jemnici jsou pracuji?ci? cizinci z Ukrajiny, lega?lne? zame?stnane? v C?R, mu?zou doloz?it potvrzeni o pr?ijmu, z?e maji? nada?le jak platit na?jem. Du?m je urc?en ke kompletni? rekonstrukci. Je zde vice variant nove?ho projektu. 1) RD pro rodinu, lze zachovat pu?vodni? pu?dorys, zpevnit za?klady, odizolovat, vyme?nit okna, str?es?ni? krytinu, nove rozvody, vnitr?ni? upravy.2) Dvojdu?m (2xRD) pro vlastni? potr?eby nebo pro investici, musi? by?t na jedno popisne? c?i?slo nebo dle sjednane?ho nove?ho povoleni od Stavebni?ho u?r?adu ve Kbeli?ch. 3) Vlila du?m s ne?kolika bytovy?mi jednotkami na jedno popisne? c?i?slo nebo dle sjednane?ho nove?ho povoleni od Stavebni?ho u?r?adu. Pu?vodni? za?me?r byl dlouhodoba? investice - pr?ede?lat na Vlila du?m a pronaji?mat. Du?vod prodeje rozvod manz?elu a rozde?leni majetku?. Majitel nemovitosti ma? stavebni? firmu, uz? zrealizoval dva projekty ti?mto zpu?sobem, vlastni? bydleni a investic?ni?. Muz?e nabi?dnout dobrou cenu rekonstrukci a pla?n pr?estavby. Neni? potr?eba du?m kompletne? bourat, lze zachovat pu?dorys a dostave?t 30 % navi?c zastave?ne? plochy, nebo dohodnout zastave?nou plochu dle vy?jimky na Stavebni?m U?r?ade? v me?stske? c?asti Kbely. Pozemek umoz?n?uje vjezd z obou ulic a nabi?zi? dostatek parkovaci?ch mi?st vc?etne? jiz? existuji?ci? gara?z?e, pro jakoukoliv zvolenou variantu pr?estavby . Velmi dobra? dopravni? dostupnost, 15minut vlak do centra Prahy, Satalice - Masarykovo na?draz?i?, nebo metro C Letn?any nebo B Rajska? Zahrada, C?. Most autobusem 11 min., v okoli? ves?kera? obc?anska? vybavenost, s?kola, s?kolka, u?r?ad, pos?ta, pr?i?roda, Pr?i?rodni? park Vinor?, Baz?antnice Satalice. Bli?zko na?jezd na D10, na jiz?ni? spojku. Bli?zko Skladove? zo?ny Horni Poc?ernice - coz? je popta?vana? lokalita pro bydleni zame?stnancu?. RK NEVOLAT!!!!! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/883342-nabidka-prodej-domu-zahradkaru-praha