Hledáte rodinný dům a zároveň prostory pro své podnikání, sídlo firmy či skladovací prostory v jednom?

Nabízíme Vám tuto jedinečnou nemovitost, která Vám umožní podnikání ve svém vlastním domě s dobrou dopravní dostupností v hezkém a klidném prostředí v obci Bělotín, okresu Přerov, který je vzdálen 28km, Olomouc 38km, Ostrava 57km. Nájezd na dálnici je do 5 minut automobilem od nemovitosti. Autobusová zastávka 9 minut chůze, vlakové nádraží 12 minut chůze, ZŠ a MŠ 9 minut chůze, obecní úřad a pošta 5 minut chůze. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Nemovitost je vhodná k různým účelům a k investici či pronájmu pro budoucího majitele.

Jedná se o starší dům, který prošel téměř kompletní rekonstrukcí, zbývá dokončit již jen pár drobností. Kolaudace domu tzv. hrubé rekonstrukce proběhla v září v roce 2023. V domě i nadále pokračují další drobné práce. Předpokládá se, že se do prodeje této nemovitosti bohužel vše nestihne, takže pro budoucího majitele je prostor pro úpravy či dokončení, dle svého uvážení a představ. Vše si vysvětlíme a osobně při prohlídce nemovitosti ukážeme, včetně materiálu a vybavení.

Dům má dvě samostatné nadzemní podlaží a samostatné vstupy.

V přízemí o užitné ploše 288m² se nachází prostorná hala, která lze ještě svým prostorem a možnostmi dále upravit dispozičně a to i do patra, momentálně je přístup do haly přes vchodové dveře či el. stahovací vrata. V hale je několik samostatných místností v přední, levé i pravé části, které lze využít jako skladovací místnosti či kanceláře, čekárnu, šatny či různé prostory k výrobě, montážím. V hale je zajisté napojena voda, el., wc, příprava na topení, radiátory. Hala je průchozí do dalších prostor, kde naleznete bar, krbová kamna, posezení a samostatné dvě toalety. Tyto prostory jsou vhodné například pro jednací místnost, čekárnu s občerstvením, hospůdku, vinárnu či kavárnu, kadeřnictví, masáže či wellnes, prostory k pronájmu pro soukromé akce či oslavy. Tyto prostory mají taktéž samostatný vchod, kterým se dostanete na zahradu, zde může vzniknout například kuřácký koutek či letní a zimní zahrádka, dětské hřiště, bazén, zastřešené parkování, altán, apod.

Celé přízemí má krásné cihlové klenby, podlahy betonové a dlažbu. Před halou je místo pro parkování cca 3 osobních vozidel, za brankou na pozemku jsou další parkovací místa. Hala je ideální pro parkování větších dodávek - nebo několika osobních vozidel, vhodné také pro podnikání v oblasti autodopravy, autoservisu, lakovny apod.

Vstup do 2.NP o užitné ploše 149m² je přes venkovní schodiště, v jedné části zbývá dokončit zábradlí. Vstup je umožněn z levé části. Bytová jednotka je o dispozici 5+1 a dvěma wc, jedna koupelna s vanou a sprchovým koutem, dispozice by šlo i upravit. Vstup do 2.NP přes předsíň, ze které máte přístup na samostatné wc a z předsíně dále po třech schodech do obrovské kuchyně s kumbálem na odkládání věcí a s přístupem na střechu. Přes kuchyň vstupujeme do obývacího pokoje s krbovými kamny a zde se větví další místnosti a to dva menší například dětské pokoje, wc s koupelnou a poslední pokoj s lodžií může sloužit jako ložnice. Spousta prostoru Vás nadchne a určitě lze tento prostor vhodně využít pro umístění vestavěného nábytku na míru, dle představ budoucího majitele.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, je zde také studna, kanalizace je řešena septikem s trativodem, je možné se napojit na obecní kanalizaci je to v plánu obce výhledově, vzdálenost obecní kanalizace cca 50m., plyn v domě, aktuálně nevyužíván, topení řešeno krbovými kamny a dřevem.

Odkaz na virtuální prohlídky 1. a 2.NP.:

https://my.matterport.com/show/?m=L7DoBPkUUBP

https://my.matterport.com/show/?m=Ye1X2heRZgg

Na dům lze navíc čerpat různé druhy dotací.

Budoucí majitel může ušetřit i na energiích a to umístěním solárních panelů a větrné elektrárny na střechu.

I přes velikost nemovitosti jsou nízké měsíční náklady, zajisté je důležité zvážit pro jaké účely bude nemovitost sloužit i nadále a jaké budou využívány prostředky, sítě a energie.

Doporučujeme prohlídku nemovitosti i s Vašimi odborníky pro posouzení stavu nemovitosti a případného nacenění dokončovacích prací.

S financováním, dotacemi i s úpravami či rekonstrukcí Vám rád pomohu.

Těším se na brzké setkání.