Hledáte prostorný dům u rybníka v klidné obci v blízkosti Posázaví? Naše společnost Vám nabízí ke koupi pěkný rodinný dům o dvou nadzemních podlaží a jednom podzemním podlaží, o užitné ploše 201 m² s dispozicí 7+2kk (nebo 2 samostatné jednotky 3+kk (1.NP) a 4+kk (2.PP), s pozemkem 512 m². Dům se nachází ve starší zástavbě rodinných domů, v krásném prostředí, u rybníka, uprostřed malé obce Bohouňovice II, Horní Kruty v okrese Kolín v blízkosti Posázaví.

Dispozice domu

1.NP – zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem terasu, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaleta zvlášť;

2.NP – betonové schodiště, chodba, velké obývací pokoje, dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, velká komora a pod střechou půda – úložný prostor;

1.PP (celkově podsklepeno) – garáž, dílna, sauna s ochlazovacím bazénem, prádelna, uhelna, spíž, toaleta, kotelna, sklad na paliva, pivnice s přípravou pro krbové těleso (možnost využití například pro vinný sklep, klubovnu apod.), 2x menší sklad po terasou.

Bezproblémové je parkování na pozemku nebo je dispozici garáž.

Vybavení domu

Kuchyňská linka (plynový sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem), krb na dřevo, elektrický kotel, elektrický boiler.

Technická část

Dům byl postaven v roce 1988, je stavebně proveden z tvárnicového a cihelného zdiva; komínová tělesa jsou vyrobena ze šamotového zdiva, střešní krytina je zhotovena z břidlicových šablon a oplechování je provedeno z pozinkovaných plechů; podlahy jsou betonové z PVC krytinou a z části koberce, dům je osazen dřevěnými okny; pozn: dům odpovídá jeho stáří a jsou nutné jeho rekonstrukce.

Do domu je zavedena elektřina 220 a 380, komorový septik a voda je napojena ze studny, o vytápění se stará elektrokotel s rozvody přes radiátory v domě. Možnost zapojení vlastního kotle na tuhá paliva.

Lokalita

Bohouňovice II je vesnice v okrese Kolín, je součástí obce Horní Kruty. Dopravní spojení je zajištěno autobusovou dopravou – PID linka 421 (směr Sázava a Kolín – zastávka na návsi), popř. linka 387, která zastavuje na rozcestí u Újezdce. V Horních krutech naleznete obecní úřad, základní školu, mateřská školu, obchod, hospodu a poštu, další občanskou vybavenost pak v Sázavě včetně vlakové zastávky. Vzhledem k malebnosti krajiny a blízkého Posázaví je oblast vítanou trasou pro turisty a cykloturisty. Autem je to 50 minut jízdy do Prahy přes D1.

Nemovitost je ihned volná. V případě zájmu o prohlídku volejte, pište email, případně sms. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu prosím pište email nebo sms.